# Résidence principale : décider avec le prix réel, pas seulement le prix affiché

> Préparez l'achat de votre résidence principale avec les guides Handee : PTZ, TVA 5,5%, BRS, prix maîtrisé, financement, réservation et conditions à vérifier.

Acheter pour habiter

PTZ, TVA réduite, BRS, prix maîtrisé, financement et conditions de revente : construisez votre parcours d'achat avant de vous engager.

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Aides et cadres d'achat

## Les dispositifs à vérifier selon votre commune et vos revenus

Une aide intéressante peut être perdue si l'adresse, les plafonds ou la destination du logement ne correspondent pas.

[Économie directe TVA à 5,5% Un levier puissant dans certaines zones : conditions de ressources, localisation, occupation, prix et durée de conservation du logement. Vérifier l'adresse et les plafonds dès le début. TVA réduite 5,5% Zone ANRU](/achat-logement/residence-principale/tva-55)[Aide financement Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un prêt sans intérêt pour compléter le financement : primo-accession, zones, revenus, montant finançable et différé de remboursement. Mesurer l'impact sur la mensualité globale. PTZ Prêt Primo-accédant](/achat-logement/residence-principale/ptz)[Accession abordable BRS (Bail Réel Solidaire) Une accession plus abordable en dissociant le foncier et le bâti : redevance, plafonds, revente encadrée et logique anti-spéculative. Comparer le prix d'achat avec la redevance foncière. BRS Bail réel Prix réduit](/achat-logement/residence-principale/brs)[Selon opération Prix maîtrisé Des logements vendus sous conditions dans certaines opérations : éligibilité, prix plafonné, occupation et clauses de revente. Lire les conditions de revente avant réservation. Prix maîtrisé Accession Plafonds](/achat-logement/residence-principale/prix-maitrise)

## Quelle aide regarder avant d'acheter sa résidence principale ?

Le bon réflexe consiste à vérifier d'abord le PTZ, la TVA réduite, les offres à prix maîtrisé et le BRS selon la commune, les ressources du foyer et la nature du logement. Ces leviers peuvent changer le budget réel disponible.

## Pourquoi lire les conditions avant de réserver ?

Certains dispositifs imposent une occupation en résidence principale, des plafonds de ressources, une durée minimale de détention ou des règles de revente. Les comprendre tôt évite de comparer uniquement les prix affichés.

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