# شراء منزل جديد كمسكن رئيسي (RP) - دليل 2026 \| Handee

> دليل 2026 لشراء مسكن جديد كمسكن رئيسي: المزايا، PTZ (عروض الأسعار)، رسوم كاتب العدل، الضمانات، التبرع العائلي (حتى 31/12/2026)، خطوات الشراء والأسئلة الشائعة.

ملحوظة: تعتمد المساعدات (بما في ذلك PTZ) على الظروف (الشراء لأول مرة، والموارد، ونوع السكن، المهنة في السكن الرئيسي). قد تتغير القواعد: احتفظ دائمًا بالروابط الرسمية في أسفل الصفحة.

## لماذا تشتري جديدًا لسكنك الأساسي؟

### فوائد مالية

النقاط الأكثر طلبًا من قبل المشترين لأول مرة.

- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : ممكن في عام 2026 حسب الظروف (الشراء لأول مرة، الموارد، مكان الإقامة الرئيسي)، مع حصص تصل إلى 50% في بعض الحالات (لا سيما شقة جديدة، شريحة منخفضة).

- انخفاض تكاليف الاستحواذ بشكل عام مما كانت عليه في القديم (ترتيب الحجم غالبًا 2-3٪ مقابل 7-8٪). تختلف المبالغ حسب العملية والإدارة والهيكل الضريبي. بالنسبة لمنزل تبلغ مساحته 200000 €، يمثل هذا توفيرًا يتراوح بين 8000 إلى 10000 € مقارنة بالمنزل القديم.

- تسمية الطاقة والأحمال الخاضعة للتحكم: منزل جديد يتوافق مع معايير RT2020 (أو RE2020 اعتمادا على تاريخ البناء)، والتي يمكن أن تقلل بشكل كبير من فواتير الطاقة وتحسين راحة المعيشة.

### الضمانات والضرائب

الأمن القانوني والترتيبات المؤقتة.

- ضمان لمدة عشر سنوات : الشركة المصنعة مسؤولة لمدة 10 سنوات عن الاضطرابات الخطيرة (الصلابة / عدم اللياقة).

- ضمان كل سنتين : يغطي الاضطرابات التي تؤثر على عناصر المعدات لمدة عامين.

- ضمان الانتهاء المثالي : يجب على الشركة المصنعة تصحيح جميع العيوب المبلغ عنها خلال سنة واحدة من الاستلام.

- تبرع عائلي استثنائي (حتى 31/12/2026): قد يتم إعفاء بعض التبرعات المالية ضمن حدود محددة لمساعدة مشروع عقاري (حسب الشروط).

- TVA متضمن في السعر : عندما يكون TVA جديدًا، يتم تضمينه في سعر البيع (لا توجد إجراءات شكلية محددة لـ TVA للمشتري).

## الأسئلة الشائعة

Que faut-il vérifier avant de choisir شراء منزل جديد كمسكن رئيسي (RP) - دليل 2026 ?

دليل 2026 لشراء مسكن جديد كمسكن رئيسي: المزايا، PTZ (عروض الأسعار)، رسوم كاتب العدل، الضمانات، التبرع العائلي (حتى 31/12/2026)، خطوات الشراء والأسئلة الشائعة. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## المصادر الرسمية

المعلومات الواردة في هذه المقالة مرتبطة بمراجع عامة مفيدة للتحقق من الشروط والإجراءات.

- قرض بدون فائدة (PTZ) - Service-Public.fr الورقة الرئيسية الرسمية على PTZ

- PTZ: ميزات جديدة - Service-Public.fr الأخبار الرسمية: الميزات الجديدة والتطورات الأخيرة

- التعريف: المقر الرئيسي - Service-Public.fr التعريف الرسمي للإقامة الرئيسية

- التبرعات المالية: الإعفاءات والشروط - Service-Public.fr معلومات عن التبرعات العائلية الاستثنائية

- المرسوم PTZ (قروض بدون فوائد) - Légifrance مرسوم عدد 299 لسنة 2025 مؤرخ في 29 مارس 2025 يتعلق بالقروض بدون فوائد

- PTZ: كل ما تحتاج إلى معرفته - economie.gouv.fr الصفحة العامة الرسمية على PTZ

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/ar/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/ar/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)