# 45 biens immobiliers à vendre à Benerville-sur-Mer (14910) > Village du département Calvados en Normandie, Benerville-sur-Mer incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élé Immobilier 14910 Village du département Calvados en Normandie, Benerville-sur-Mer incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. Benerville-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 367 habitants sur 3.08 km². Avec une densité de 119.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur Côte Fleurie, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. En zone B2, Benerville-sur-Mer propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 30.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Benerville-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Benerville-sur-Mer privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Benerville-sur-Mer (14910), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Village du département Calvados en Normandie, Benerville-sur-Mer incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. - Benerville-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 367 habitants sur 3.08 km². Avec une densité de 119.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur Côte Fleurie, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - En zone B2, Benerville-sur-Mer propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 30.64%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Benerville-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Benerville-sur-Mer privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Benerville-sur-Mer (14910), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Benerville-sur-Mer ? Acheter à Benerville-sur-Mer (14910) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Benerville-sur-Mer 45 logements neufs ou anciens sont disponibles à Benerville-sur-Mer. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Nexity vous propose une résidence neuve sur la commune de Bénerville sur Mer, aux portes de Deauville. DERNIERES OPPORTUNITES GRAND SUCCES COMMERCIAL \! Ce projet comprend 44 appartements neufs de 2 à 4 pièces, de 38 à 71m² avec terrasse ou balcon, visiophone, ascenseur, parking ... Il est idéalement situé avenue du Littoral, à moins de 200m de la plage et de la promenade Yves Saint Laurent, et à 5 min de Deauville. Un cadre de vie rêvé, parfaitement situé pour apprécier l'air sain du bord de mer. Bénéficiez de la loi Pinel pour un investissement locatif et réduisez vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans jusqu'à 63 000 euros. 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Benerville-sur-Mer - 0000 RUE GASTON GALLIMARD التسليم ديسمبر 2027 61.6 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - 0000 RUE GASTON GALLIMARD التسليم ديسمبر 2027 50.63 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 50.28 m² المنطقة 0e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 28.29 m² المنطقة 0e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 66.91 m² المنطقة 1e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 64.11 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 76.42 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 46.56 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 48.88 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 92.29 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD ESTSUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 28.9 m² المنطقة 1e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 66.91 m² المنطقة 2e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 64.11 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 76.42 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 46.56 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 48.88 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 92.29 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD ESTSUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 28.9 m² المنطقة 2e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 64.18 m² المنطقة 3e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 53.95 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 75.63 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 44.39 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 68.59 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 95.42 m² المنطقة 3e étage الكلمة SUD ESTSUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 48.11 m² المنطقة 0e étage الكلمة ESTNORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 90.8 m² المنطقة 0e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 61.88 m² المنطقة 0e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 56.25 m² المنطقة 0e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 74.06 m² المنطقة 1e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 70.59 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 70.59 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 61.73 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 70.26 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 107.61 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 70.59 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 70.59 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 72.26 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 107.61 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 71.04 m² المنطقة 3e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 84.78 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD ESTNORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 69.89 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf14910 - Benerville-sur-Mer - Rue Gaston Gallimard التسليم ديسمبر 2028 59.05 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Blonville-sur-Mer (14910)](/ar/immobilier/blonville-sur-mer-14910) - [Deauville (14800)](/ar/immobilier/deauville-14800) - [Tourgéville (14800)](/ar/immobilier/tourgeville-14800) - [Saint-Arnoult (14800)](/ar/immobilier/saint-arnoult-14800) - [Vauville (14800)](/ar/immobilier/vauville-14800) - [Villers-sur-Mer (14640)](/ar/immobilier/villers-sur-mer-14640) - [Touques (14800)](/ar/immobilier/touques-14800) - [Saint-Pierre-Azif (14950)](/ar/immobilier/saint-pierre-azif-14950) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/benerville-sur-mer-14910) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/benerville-sur-mer-14910/llms.txt)