# 13 biens immobiliers à vendre à Bures-sur-Yvette (91440) > Bures-sur-Yvette est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le p Immobilier 91440 Bures-sur-Yvette est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le passage de la route de Chartres, le village se modernisa avec l’arrivée au XIXe siècle de la ligne de Sceaux puis de la ligne Paris-Chartres par Gallardon au XXe siècle. Bures-sur-Yvette compte 9 548 habitants répartis sur 4.5 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2121.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Bures-sur-Yvette reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 38.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bures-sur-Yvette tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Bures-sur-Yvette s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Bures-sur-Yvette (91440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Bures-sur-Yvette est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le passage de la route de Chartres, le village se modernisa avec l’arrivée au XIXe siècle de la ligne de Sceaux puis de la ligne Paris-Chartres par Gallardon au XXe siècle. - Bures-sur-Yvette compte 9 548 habitants répartis sur 4.5 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2121.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La zone A dans laquelle se trouve Bures-sur-Yvette reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - La taxe foncière bâtie est fixée à 38.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Bures-sur-Yvette tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Bures-sur-Yvette s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Bures-sur-Yvette (91440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Bures-sur-Yvette ? Acheter à Bures-sur-Yvette (91440) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Bures-sur-Yvette 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à Bures-sur-Yvette. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. استجابة سريعة ## الأسئلة الرئيسية قبل الشراء. ### لماذا تشتري منزلاً في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتيح لك {{ '{' }}cityName{{ '}' }} مقارنة العقارات الجديدة والقديمة في نفس السوق المحلية. يساعد Handee على قراءة السعر والموقع والتمويل والتوقيت قبل الحجز. ### كم عدد العقارات المتوفرة في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتم حاليًا الإبلاغ عن {{ '{' }}count{{ '}' }} من الفرص لـ {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. يمزج الاختيار بين القطع المتاحة والبرامج المفيدة لفهم العرض المحلي. ### ما هو سعر المكالمة إلى {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ سعر المكالمة الذي تمت ملاحظته في تحديد Handee هو {{ '{' }}price{{ '}' }}. يجب مقارنة هذا المعيار بمساحة السطح، DPE، والعنوان، والرسوم، والتوفر الفعلي. البضائع المتوفرة ## شراء منزل في Bures-sur-Yvette 13 فرص جديدة وقديمة للمقارنة قبل الحجز. رؤية الاختيار كله البضائع المتوفرة ### البرنامج توافر للتحقق[91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle Au cœur de Bures‑sur‑Yvette, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, European Homes signe une nouvelle adresse confidentielle en centre‑ville. La résidence s’intègre naturellement dans son environnement, mêlant charme existant et architecture contemporaine soignée. Cette réalisation, érigée sur trois niveaux avec combles, a été pensée comme un véritable cocon, offrant un cadre de vie calme et préservé. Cœur Meulière met en valeur l’identité du quartier grâce à la conservation d’une maison en meulière côté rue, associée à une architecture élégante et contemporaine. En retrait de l’animation, les logements bénéficient d’une atmosphère paisible, d’une belle luminosité et d’un confort optimal. La résidence comprend 17 appartements du 2 au 5 pièces offrant des surfaces variées et généreuses, de 42 m² à 94 m². Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour de séjours avec cuisine ouverte et des volumes étudiés. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable pièce de vie supplémentaire. Les 2 pièces disposent de surfaces extérieures et de multiples orientations, les 3 pièces, spacieux et orientés plein sud, bénéficient d’extérieurs généreux, et les 4 pièces profitent d’une orientation sud et de balcons pour des intérieurs lumineux. Au dernier étage, un 5 pièces d’exception de 94 m² se distingue par deux vastes terrasses plein ciel. Tous les appartements bénéficient d’au moins une place de stationnement en sous‑sol. Bures‑sur‑Yvette, située au cœur de la vallée de Chevreuse et à proximité du plateau de Saclay, offre un équilibre entre nature et dynamisme, attractif pour les actifs et les familles. Les commerces du centre‑ville, les établissements scolaires et les services de proximité sont accessibles rapidement, et la gare RER B permet de rejoindre Paris en environ 32 minutes, offrant une connexion directe tout en conservant](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/bures-sur-yvette-91440/european-homes-cur-meuliere-124543) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 85 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 104 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 44 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 67 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 69 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 42 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 51 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 85 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 43 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 42 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 42 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 46 m² المنطقة 2e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91440 - Bures-sur-Yvette - 13B, Rue Charles de Gaulle التسليم أبريل 2028 69 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Gif-sur-Yvette (91190)](/ar/immobilier/gif-sur-yvette-91190) - [Les Ulis (91940)](/ar/immobilier/les-ulis-91940) - [Orsay (91400)](/ar/immobilier/orsay-91400) - [Gometz-le-Châtel (91940)](/ar/immobilier/gometz-le-chatel-91940) - [Saint-Jean-de-Beauregard (91940)](/ar/immobilier/saint-jean-de-beauregard-91940) - [Saint-Aubin (91190)](/ar/immobilier/saint-aubin-91190) - [Gometz-la-Ville (91400)](/ar/immobilier/gometz-la-ville-91400) - [Villejust (91140)](/ar/immobilier/villejust-91140) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/bures-sur-yvette-91440) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/bures-sur-yvette-91440/llms.txt)