# 26 biens immobiliers à vendre à Colmar (68000)

> Colmar (en alsacien : Colmer ou Kolmer) est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est. C’est la préfecture du Haut-Rhin et, avec environ 70 000 habitants, la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Ses habitants sont appelés

Immobilier 68000

Colmar (en alsacien : Colmer ou Kolmer) est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est. C’est la préfecture du Haut-Rhin et, avec environ 70 000 habitants, la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Ses habitants sont appelés les Colmariens. Colmar est mentionnée pour la première fois au IXe siècle. Ville libre du Saint-Empire, elle est membre de la Décapole. Fort de ses 66 970 habitants, Colmar s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 66.5 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1007.1 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA Colmar Agglomération contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Colmar bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.00%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Colmar offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Colmar (68000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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### Colmar (en alsacien

- Colmer ou Kolmer) est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est. C’est la préfecture du Haut-Rhin et, avec environ 70 000 habitants, la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Ses habitants sont appelés les Colmariens. Colmar est mentionnée pour la première fois au IXe siècle. Ville libre du Saint-Empire, elle est membre de la Décapole.

- Fort de ses 66 970 habitants, Colmar s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 66.5 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1007.1 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA Colmar Agglomération contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

- Située en zone B1, Colmar bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.00%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Colmar offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Investir à Colmar (68000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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توافر للتحقق[68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier. Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art. Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale. A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle. Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville. Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement. La résidence dispose de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur. ديسمبر 2028 التسليم ديسمبر 2028 ديسمبر 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/acapace-citadines-colmar-republique-123693)توافر للتحقق[68000 - Colmar - 11 Avenue Joffre Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur. À quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable. Facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse. La résidence dispose de 96 appartements modernes avec des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts bien entretenus. Il ne serait pas raisonnable de comparer le prix moyen des appartements dans ce quartier qui se situe autour de 3 486 €/m² compte tenu des prestations incomparables de la résidence. La demande locative est soutenue grâce au dynamisme touristique de Colmar, notamment lors des marchés de Noël et des événements culturels tout au long de l'année. Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers versés par Pierre & Vacances pour les baux commerciaux sécurisant un revenu locatif sans vacances. Gérée par le groupe Pierre & Vacances, la résidence bénéficie d'une gestion professionnelle qui assure la rentabilité et l’entretien des biens. Les propriétaires sont déchargés de la gestion courante, avec des loyers garantis et des charges avancées par le syndic : la SOGIRE. Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar offre un excellent investissement, grâce à sa situation centrale dans une ville touristique de premier plan, des prestations de qualité et une gestion assurée par un opérateur de confiance. Un investissement sûr et rentable, particulièrement attractif dans le contexte touristique de Colmar. Produit rare à la vente. ديسمبر 2015 التسليم ديسمبر 2015 ديسمبر 2015 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/pierre-sens-colmar-la-petite-venise-123779)توافر للتحقق[68000 - Colmar - 2A rue du Grillenbreit STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans L'esprit STEVA, une approche socialement responsable Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable À 300 m de l'hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible Un rendement de 3,8 % HT/HT (2) avec indexation non plafonnée (3) Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois (3) Illustration et mobilier non contractuels. ( 1) Prix HT mobilier et parking inclus le cas échéant. Hors frais de prêt et frais de notaire. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. Gestionnaire : Steva Groupe privé indépendant, STEVA se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS et des Résidences complètes (mixtes). STEVA se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif tant en termes d’architecture que de prestations, permettant au groupe d’être classé meilleur groupe des résidences services seniors (Trophée d’or au palmarès MDRS 2022). Les résidences STEVA proposent des logements parfaitement adaptés où l’accent est mis sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, favorisant la convivialité entre résidents tout en incluant un accès facilité à de nombreux services. مارس 2026 التسليم مارس 2026 مارس 2026 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/haut-rhin/colmar-68000/consultim-villa-beausoleil-colmar-125625)

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متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 36.71 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 42.17 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.95 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.18 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 24.79 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 38.71 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.26 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 48.99 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 36.95 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.18 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 28.68 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 39.27 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 51.87 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 48.7 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 33.46 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.49 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.18 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 28.68 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 42.18 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.22 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.09 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.09 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 36.6 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 1 rue Jacques Preiss التسليم ديسمبر 2028 37.3 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 11 Avenue Joffre التسليم ديسمبر 2015 38.59 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf68000 - Colmar - 2A rue du Grillenbreit التسليم مارس 2026 74.39 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل

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