# 31 biens immobiliers à vendre à Dinard (35800) > Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains\[Selon qui ?\], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec se Immobilier 35800 Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains\[Selon qui ?\], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec ses nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, qui affichait à la fin des années 2010, l'une des plus fortes fréquentations touristiques parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, selon une étude. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dinard compte 10 772 habitants répartis sur 7.62 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1413.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Côte d'Emeraude, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Dinard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 51.54%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dinard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Dinard (35800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains\[Selon qui ?\], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec ses nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, qui affichait à la fin des années 2010, l'une des plus fortes fréquentations touristiques parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, selon une étude. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Dinard compte 10 772 habitants répartis sur 7.62 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1413.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Côte d'Emeraude, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Dinard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 51.54%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Dinard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Dinard (35800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Dinard ? Acheter à Dinard (35800) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis \! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) \!Coiffée de son élégante patine, drapée de blanc et de transparences, lacée à son pied d'un léger voile de briques. Innocemment, la discrète "Lady" illumine la rue Ampère de sa présence. Découvrez les appartements de standing de "Lady", résidence intimiste de seulement 11 plans du 2 au 5 pièces, idéalement installée sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré. Les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso & spa, casino, restaurants, golf ) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de Saint-Malo jusqu'à Saint-Lunaire, en passant par la célèbre Promenade du Clair de Lune. Lady est déjà votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution "clé en main". (\*) conditions sur www.edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales ou auprès de nos conseillers au 02 40 37 74 33 يونيو 2027 DPE B التسليم يونيو 2027 يونيو 2027 DPE B قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/edouard-denis-lady-34274)توافر للتحقق[35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère Ce nouveau quartier de grand standing (site de l'ancienne gare) permet de tout faire à pied et de rejoindre sans contraintes les halles, la plage, le marché, les commerces. Les logements, à la géométrie travaillée, constituent un rappel des grandes villas, témoins incontournables de l'architecture balnéaire dinardaise. Volumétries, ­articulations en plans et en ­façades, grandes baies vitrées, bow-windows, frontons ou ­corniches, balcons et loggias sont autant d'éléments à souligner. L'ensemble des stationnements est situé en sous-sol avec accès sécurisé. Le programme propose des prestations de qualité : - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Placards équipés - Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Terrasses, balcons ou loggias - Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone - Ascenseur desservant tous les niveaux - Porte palière avec serrure de sûreté 3 points يونيو 2026 التسليم يونيو 2026 يونيو 2026 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/eiffage-art-deco-122923)توافر للتحقق[35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE Découvrez les appartements de standing de « Lady », résidence intimiste de seulement 11 appartements, idéalement installée sur la côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré. Appartements neufs de 4 pièces. Travaux en cours. Ici, les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso et spa, casino, restaurants, golf) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de Saint-Malo jusqu'à Saint-Lunaire, en passant par la Promenade du Clair de Lune. Pour acheter un appartement neuf de 4 pièces à Dinard, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant aller jusqu'à 72 450 (sous réserve d'éligibilité). Lady est également une adresse adaptée pour un investissement en LMNP non géré. يونيو 2027 التسليم يونيو 2027 يونيو 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/nexity-lady-124612)توافر للتحقق[35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. يونيو 2026 DPE B التسليم يونيو 2026 يونيو 2026 DPE B قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/eiffage-art-deco-124730)توافر للتحقق[35800 - Dinard - Rue de la Saudrais Dinard séduit par ses promenades en front de mer, son marché réputé et ses événements culturels, dont le festival du film britannique, et la proximité de Saint‑Malo ainsi que les liaisons vers Rennes renforcent l'accessibilité, favorisant une demande résidentielle et touristique soutenue, atout pour la valorisation et le potentiel locatif. Le programme immobilier neuf LES MARINES DU PRIEURE, résidence classique, propose des logements neufs livrables le 30 juin 2028 au sein d'un petit ensemble de 3 lots composés d'appartements 1 et 2 pièces. Les appartements neufs sont proposés entre 250 900 € et 318 400 € ; l'offre ne comprend pas de stationnement, de terrasse ni de cave, caractéristique à prendre en compte pour un projet d'achat ou d'investissement sur ce marché local. سبتمبر 2028 التسليم سبتمبر 2028 سبتمبر 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/pierreval-les-marines-du-prieure-124926)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[35800 - Dinard - 4 Rue de la Saudrais فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. مارس 2028 التسليم مارس 2028 مارس 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/ille-et-vilaine/dinard-35800/pierreval-les-marines-du-prieure-125178) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE التسليم يونيو 2027 81.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE التسليم يونيو 2027 81.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.99 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.99 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.99 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.75 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.58 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.75 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.75 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.58 m² المنطقة 0e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE التسليم يونيو 2027 81.5 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 0026 RUE AMPÈRE التسليم يونيو 2027 81.5 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 4 Rue de la Saudrais التسليم مارس 2028 41.74 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.96 m² المنطقة 1e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.99 m² المنطقة 2e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 1e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.75 m² المنطقة 1e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.58 m² المنطقة 1e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 2e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.79 m² المنطقة 2e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 62.97 m² المنطقة 3e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.75 m² المنطقة 3e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 63.58 m² المنطقة 3e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 4 Rue de la Saudrais التسليم مارس 2028 62.61 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 1 Rue Nicolas Joseph Cugnot - 9 et 9bis Rue Ampère التسليم يونيو 2026 66.99 m² المنطقة 4e étage الكلمة O التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - Rue de la Saudrais التسليم سبتمبر 2028 64.47 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 4 Rue de la Saudrais التسليم مارس 2028 62.61 m² المنطقة 2e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf35800 - Dinard - 4 Rue de la Saudrais التسليم مارس 2028 41.74 m² المنطقة 3e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [La Richardais (35780)](/ar/immobilier/la-richardais-35780) - [Saint-Lunaire (35800)](/ar/immobilier/saint-lunaire-35800) - [Saint-Malo (35400)](/ar/immobilier/saint-malo-35400) - [Saint-Briac-sur-Mer (35800)](/ar/immobilier/saint-briac-sur-mer-35800) - [Pleurtuit (35730)](/ar/immobilier/pleurtuit-35730) - [Lancieux (22770)](/ar/immobilier/lancieux-22770) - [Le Minihic-sur-Rance (35870)](/ar/immobilier/le-minihic-sur-rance-35870) - [Saint-Jouan-des-Guérets (35430)](/ar/immobilier/saint-jouan-des-guerets-35430) ## HTML / llms.txt - 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