# 16 biens immobiliers à vendre à Dourdan (91410) > Dourdan est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capé Immobilier 91410 Dourdan est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Dourdan accueille 11 415 habitants sur un territoire de 30.75 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 371.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Dourdan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.81%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dourdan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Dourdan conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Dourdan (91410) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Dourdan est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Dourdan accueille 11 415 habitants sur un territoire de 30.75 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 371.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Dourdan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.81%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dourdan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Dourdan conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Dourdan (91410) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Dourdan ? Acheter à Dourdan (91410) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Dourdan 16 logements neufs ou anciens sont disponibles à Dourdan. 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L’Hôtel-Dieu de Dourdan sera transformé en 46 logements exceptionnels, répartis entre l’Îlot Saint-Vincent et la Maison Jean Sarran. Ce projet de construction préserve l’histoire du site tout en offrant un nouvel habitat de qualité. سبتمبر 2027 التسليم سبتمبر 2027 سبتمبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/dourdan-91410/histoire-patrimoine-hotel-dieu-122007) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 61 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 35.9 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 32 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 33.4 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 44.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 32.9 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 33.2 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 38.6 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 38.7 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 35 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 35.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 43.2 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 38 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 38.7 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 39 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf91410 - Dourdan - 7 RUE DEBERTRAND التسليم سبتمبر 2027 44.6 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Sainte-Mesme (78730)](/ar/immobilier/sainte-mesme-78730) - [Les Granges-le-Roi (91410)](/ar/immobilier/les-granges-le-roi-91410) - [Corbreuse (91410)](/ar/immobilier/corbreuse-91410) - [Roinville (91410)](/ar/immobilier/roinville-91410) - [Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)](/ar/immobilier/saint-cyr-sous-dourdan-91410) - [Longvilliers (78730)](/ar/immobilier/longvilliers-78730) - [Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)](/ar/immobilier/saint-martin-de-brethencourt-78660) - [Ponthévrard (78730)](/ar/immobilier/ponthevrard-78730) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/dourdan-91410) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/dourdan-91410/llms.txt)