# 31 biens immobiliers à vendre à Fouras (17450) > Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entér عقارات جديدة 17450 Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. - Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Fouras ? Acheter un logement neuf ou ancien à Fouras (17450) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fouras 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fouras. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes. يوليو 2025 DPE A التسليم يوليو 2025 يوليو 2025 DPE A قديم 6 min à vélo de la gare 9 min à pied 26 min à pied 16 min en voiture](/ar/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/realites-les-deux-rivages-27307)توافر للتحقق[17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier propose un nouveau programme de construction à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, est reconnue pour son cadre naturel et son équilibre entre calme et dynamisme local. Entouré de cinq plages et de forêts, ce quartier incite aux déplacements doux à pied ou à vélo. Situé à 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras jouit d'un emplacement stratégique. L'Estran, dans un quartier résidentiel paisible, offre une situation idéale proche du centre-ville et de la plage. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces ainsi que 2 maisons 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements et les maisons disposent d'un garage. ديسمبر 2027 DPE B التسليم ديسمبر 2027 ديسمبر 2027 DPE B قديم](/ar/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/vinci-l-estran-tr-2-123874)توافر للتحقق[17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. سبتمبر 2028 التسليم سبتمبر 2028 سبتمبر 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/lp-promotion-clair-de-mer-125440)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. ديسمبر 2026 التسليم ديسمبر 2026 ديسمبر 2026 قديم](/ar/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/naca-immobilier-l-alize-125468) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX التسليم يوليو 2025 64.83 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX التسليم يوليو 2025 66.43 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX التسليم يوليو 2025 62.18 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX التسليم يوليو 2025 58.87 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE التسليم ديسمبر 2027 42.97 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE التسليم ديسمبر 2027 64.47 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE التسليم ديسمبر 2027 58.12 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. 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Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE التسليم ديسمبر 2027 80.35 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 43.74 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 61.97 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 43.06 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 42.05 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 40.73 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 40.56 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 40.62 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 61.42 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 61.11 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 61.2 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 60.78 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 40 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 39.74 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 39.74 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 65.81 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud-Ouest / Nord-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) التسليم ديسمبر 2026 39.8 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) التسليم ديسمبر 2026 60.1 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) التسليم ديسمبر 2026 62.2 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) التسليم ديسمبر 2026 71.8 m² المنطقة 1e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly التسليم سبتمبر 2028 40.31 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud-Est / Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Port-des-Barques (17730)](/ar/immobilier/port-des-barques-17730) - [Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)](/ar/immobilier/saint-laurent-de-la-pree-17450) - [Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)](/ar/immobilier/saint-nazaire-sur-charente-17780) - [Yves (17340)](/ar/immobilier/yves-17340) - [Île-d'Aix (17123)](/ar/immobilier/ile-daix-17123) - [Saint-Froult (17780)](/ar/immobilier/saint-froult-17780) - [Vergeroux (17300)](/ar/immobilier/vergeroux-17300) - [Breuil-Magné (17870)](/ar/immobilier/breuil-magne-17870) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/fouras-17450) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/fouras-17450/llms.txt)