# 40 biens immobiliers à vendre à Le Mesnil-Esnard (76240) > Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentiell Immobilier 76240 Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Le Mesnil-Esnard \[lə menil enaʁ\] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. - Avec 8 177 habitants pour 5.21 km² de superficie, Le Mesnil-Esnard offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1569.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 53.01%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - Le marché immobilier de la région Normandie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le Mesnil-Esnard conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Le Mesnil-Esnard (76240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Le Mesnil-Esnard ? Acheter à Le Mesnil-Esnard (76240) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Mesnil-Esnard 40 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Mesnil-Esnard. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures. « L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard. La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement. Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel. Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus. L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied. La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied. Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture. De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges. La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture. La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture. La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien. أكتوبر 2027 التسليم أكتوبر 2027 أكتوبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/le-mesnil-esnard-76240/european-homes-l-ecrin-vert-124132) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 41.6 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.46 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.06 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.06 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 58.6 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 77.14 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 45.81 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.58 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.58 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.23 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.9 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.73 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.77 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.91 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.45 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.08 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.19 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.06 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.58 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.77 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.91 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.45 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.49 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.19 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 86.51 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 83.91 m² المنطقة 3e étage الكلمة Nord Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 58.6 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 63.14 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 58.6 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 61.93 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.69 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 60.73 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 63.14 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.12 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.69 m² المنطقة 1e étage الكلمة Nord Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 60.73 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 63.14 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 62.12 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf76240 - Le Mesnil-Esnard - 33b, ROUTE DE PARIS التسليم أكتوبر 2027 40.69 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Amfreville-la-Mi-Voie (76920)](/ar/immobilier/amfreville-la-mi-voie-76920) - [Bonsecours (76240)](/ar/immobilier/bonsecours-76240) - [Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)](/ar/immobilier/saint-leger-du-bourg-denis-76160) - [Franqueville-Saint-Pierre (76520)](/ar/immobilier/franqueville-saint-pierre-76520) - [Belbeuf (76240)](/ar/immobilier/belbeuf-76240) - [Sotteville-lès-Rouen (76300)](/ar/immobilier/sotteville-les-rouen-76300) - [Darnétal (76160)](/ar/immobilier/darnetal-76160) - [Saint-Aubin-Épinay (76160)](/ar/immobilier/saint-aubin-epinay-76160) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/le-mesnil-esnard-76240) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/le-mesnil-esnard-76240/llms.txt)