# 35 biens immobiliers à vendre à Metz (57000) > Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industr عقارات جديدة 57000 Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes. Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes. - Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Metz ? Acheter un logement neuf ou ancien à Metz (57000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. أكتوبر 2026 التسليم أكتوبر 2026 أكتوبر 2026 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/vinci-37-saint-thiebault-36570)توافر للتحقق[57000 - Metz - 7 RUE DES PIQUES فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. يونيو 2025 التسليم يونيو 2025 يونيو 2025 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/histoire-patrimoine-commanderie-saint-antoine-68829)توافر للتحقق[57000 - Metz - 7 A RUE DES PIQUES فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. يونيو 2028 التسليم يونيو 2028 يونيو 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/histoire-patrimoine-le-clos-de-la-commanderie-68866)توافر للتحقق[57000 - Metz - 35-37 Rue Du Pont Des Morts ORNAMENT est un programme de construction situé à METZ, une ville dynamique idéalement desservie par le TGV, à proximité de l'aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine. Cette ville préfecture de la Moselle offre un riche contexte économique et culturel, avec une population de 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290 000 habitants. ORNAMENT propose un hôtel particulier en plein coeur de ville, entre Universités et Hôtel de ville, offrant élégance et raffinement. Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient d'une architecture raffinée et de beaux aménagements intérieurs. Ce programme est éligible à différents dispositifs fiscaux, qui peuvent offrir des avantages fiscaux dès la première année d'investissement. ديسمبر 2027 التسليم ديسمبر 2027 ديسمبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/ideal-groupe-ornament-123729)توافر للتحقق[57000 - Metz - rue Graham Bell فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. سبتمبر 2027 التسليم سبتمبر 2027 سبتمبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/consultim-studio-166-124959)توافر للتحقق[57000 - Metz - 1-3 Rue Saint-Jean فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. يناير 2016 DPE B التسليم يناير 2016 يناير 2016 DPE B قديم](/ar/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/consultim-les-jardins-d-arcadie-de-metz-125032) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf57000 - Metz - 2 rue François de Curel التسليم أكتوبر 2026 74.8 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 2 rue François de Curel التسليم أكتوبر 2026 49.7 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORDSUD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 2 rue François de Curel التسليم أكتوبر 2026 49.8 m² المنطقة 1e étage الكلمة OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 7 RUE DES PIQUES التسليم يونيو 2025 60.6 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 7 RUE DES PIQUES التسليم يونيو 2025 59.75 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 7 RUE DES PIQUES التسليم يونيو 2025 54.95 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - 7 RUE DES PIQUES التسليم يونيو 2025 98.6 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - 7 A RUE DES PIQUES التسليم يونيو 2028 53.5 m² المنطقة 0e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 38.51 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 24.57 m² المنطقة 0e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 1e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 1e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 38.65 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 2e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 38.65 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 26.2 m² المنطقة 3e étage الكلمة NORD OUEST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 37.25 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 37.25 m² المنطقة 0e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - 1-3 Rue Saint-Jean التسليم يناير 2016 33.24 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - 2 rue François de Curel التسليم أكتوبر 2026 30.1 m² المنطقة 4e étage الكلمة SUD التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf57000 - Metz - rue Graham Bell التسليم سبتمبر 2027 18.32 m² المنطقة 3e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf57000 - Metz - 35-37 Rue Du Pont Des Morts التسليم ديسمبر 2027 37.5 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/metz-57000) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/metz-57000/llms.txt)