# 29 biens immobiliers à vendre à Montreuil (93100) > Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peu عقارات جديدة 93100 Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montreuil ? Acheter un logement neuf ou ancien à Montreuil (93100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montreuil 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montreuil. 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Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement des lignes 11 et 9 du métro et l'arrivée du Tram T1, Choisissez le logement de vos rêves du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif \! Les logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% sont soumis à un plafond de prix au m2 de surface utile, de 5 502 E hors taxe/m2, zone A bis. TVA à taux réduit selon l'article 278 sexies 11du Code Général des Impôts. ديسمبر 2027 DPE B التسليم ديسمبر 2027 ديسمبر 2027 DPE B قديم 12 min à pied 3 min à pied 2 min à pied 50 min en transports](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/nexity-quartier-nature-122261)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Des appartements neufs à Montreuil pour habiter ou investir. Découvrez le prochain programme neuf de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Montreuil en Seine-Saint-Denis. Située à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique avec une excellente desserte. Connectée à Paris par la ligne 9 du métro, elle assure un accès rapide à la capitale. Le futur prolongement des lignes de métro et du tramway, ainsi que le Grand Paris Express, renforceront son accessibilité. Montreuil possède de nombreux équipements tels que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, et une proximité avec des centres commerciaux. Le programme immobilier Quartier Nature propose 59 appartements du studio au 5 pièces, avec de belles prestations telles que chauffage urbain, salles de bains aménagées et volets roulants électriques. Les logements sont pour la majorité éligibles à la TVA à 5.5% et la résidence sera certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1. La résidence Quartier Nature est située à proximité de nombreux équipements tels que commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec 3 lignes de bus à moins de 100 m et une future station de métro à 250 m. ديسمبر 2025 التسليم ديسمبر 2025 ديسمبر 2025 قديم](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/credit-agricole-quartier-nature-123442)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Démarrage des travaux. Située à 350 mètres du métro ligne 9. URBA 27 comprend 19 logements. Conçue par l'agence Posto29. Appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif. Façades en briques beiges et prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants). Appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle. La résidence respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et vise les labels "BEE+" et "Biosourcé niveau 2". Eligible à la TVA réduite à 5,5 %. سبتمبر 2027 التسليم سبتمبر 2027 سبتمبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/ogic-urba-27-124218)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Le 98 Paris Est – une signature SPIE Batignolles Immobilier. À seulement 100 m du métro Quatre Chemins (ligne 7), rejoignez Opéra en moins de 25 minutes. Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel. La Philharmonie de Paris, des cinémas, le Zénith, des parcs et la Cité des sciences se trouvent à quelques minutes. Pensée comme un marqueur du renouveau du quartier, l'architecture contemporaine fait écho à l'héritage industriel local. Lignes affirmées, matériaux pérennes et identité forte signent une résidence à la fois élégante et urbaine. Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs généreux et parkings en sous-sol. Commodités, transports et écoles à deux pas. TVA réduite à 5,5 % et possibilité de prêt à taux zéro (PTZ), rendant l'accession plus accessible. Idéal pour habiter tout en travaillant à Paris. مارس 2028 التسليم مارس 2028 مارس 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/spie-batignolles-98-paris-est-124576) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة الخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 78.11 m² المنطقة 0e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 79.38 m² المنطقة 3e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 91.41 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 43.41 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 79.38 m² المنطقة 1e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 79.38 m² المنطقة 2e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 43.57 m² المنطقة 5e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 45.96 m² المنطقة 4e étage الكلمة EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 95.81 m² المنطقة 7e étage الكلمة NORD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا توافر للتحقق Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 79.15 m² المنطقة 7e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret التسليم ديسمبر 2025 88.64 m² المنطقة 5e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny التسليم سبتمبر 2027 66.79 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny التسليم سبتمبر 2027 66.8 m² المنطقة 2e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 60.7 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 60.5 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 89.4 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 58.1 m² المنطقة 2e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 89.1 m² المنطقة 2e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 69.1 m² المنطقة 3e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 60.7 m² المنطقة 3e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 60.2 m² المنطقة 3e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 89.6 m² المنطقة 3e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 91.9 m² المنطقة 4e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 45.8 m² المنطقة 4e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 55.6 m² المنطقة 4e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 60.2 m² المنطقة 5e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 34.2 m² المنطقة 1e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès التسليم مارس 2028 35.2 m² المنطقة 2e étage الكلمة Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهلالخطة غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بنا متاح Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE التسليم ديسمبر 2027 70.61 m² المنطقة 4e étage الكلمة SUD EST التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/montreuil-93100) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/montreuil-93100/llms.txt)