# 33 biens immobiliers à vendre à Perros-Guirec (22700) > Perros-Guirec \[pɛʁɔs giʁɛk\] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel except عقارات جديدة 22700 Perros-Guirec \[pɛʁɔs giʁɛk\] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Perros-Guirec accueille 7 336 habitants sur un territoire de 14.95 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 490.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Lannion-Trégor Communauté accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Perros-Guirec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 43.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Perros-Guirec s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Perros-Guirec (22700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Perros-Guirec \[pɛʁɔs giʁɛk\] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - La commune de Perros-Guirec accueille 7 336 habitants sur un territoire de 14.95 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 490.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Lannion-Trégor Communauté accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - La classification en zone B1 positionne Perros-Guirec comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 43.90%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Perros-Guirec s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Perros-Guirec (22700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Perros-Guirec ? Acheter un logement neuf ou ancien à Perros-Guirec (22700) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Perros-Guirec 33 logements neufs ou anciens sont disponibles à Perros-Guirec. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. استجابة سريعة ## الأسئلة الرئيسية قبل الشراء. ### لماذا تشتري منزلاً في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتيح لك {{ '{' }}cityName{{ '}' }} مقارنة العقارات الجديدة والقديمة في نفس السوق المحلية. يساعد Handee على قراءة السعر والموقع والتمويل والتوقيت قبل الحجز. ### كم عدد العقارات المتوفرة في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتم حاليًا الإبلاغ عن {{ '{' }}count{{ '}' }} من الفرص لـ {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. يمزج الاختيار بين القطع المتاحة والبرامج المفيدة لفهم العرض المحلي. ### ما هو سعر المكالمة إلى {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ سعر المكالمة الذي تمت ملاحظته في تحديد Handee هو {{ '{' }}price{{ '}' }}. يجب مقارنة هذا المعيار بمساحة السطح، DPE، والعنوان، والرسوم، والتوفر الفعلي. البضائع المتوفرة ## شراء منزل في Perros-Guirec 33 فرص جديدة وقديمة للمقارنة قبل الحجز. رؤية الاختيار كله البضائع المتوفرة ### البرنامج الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET Découvrez AQUARELLE, résidence d'appartements neufs en bord de mer : Un quartier résidentiel principalement composé de pavillons et de maisons individuelles Petite résidence de 32 appartements neufs du studio au 4 pièces À 6 minutes à vélo de la plage de Trestraou Commerces et écoles à 5 minutes à pied Espace extérieur pour chaque logement Place de parking pour chaque logement Tous les avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux Certification RE2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique Perros-Guirec : une fréquentation touristique toute l'année Une forte demande locative dans la commune ديسمبر 2027 التسليم ديسمبر 2027 ديسمبر 2027 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/cotes-darmor/perros-guirec-22700/realites-aquarelle-108803)الصور غير متاحةCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.اتصل بناتوافر للتحقق[22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou فرصة للمقارنة مع مستشار Handee للتحقق من السعر والجدول الزمني والقطع المتاحة والاتساق مع مشروعك. سبتمبر 2028 التسليم سبتمبر 2028 سبتمبر 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/bretagne/cotes-darmor/perros-guirec-22700/pierreval-ondalia-125183) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 58.83 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 58.06 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 40.89 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 56.3 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 57.79 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 63.07 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 59.37 m² المنطقة 2e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 41.11 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 61.71 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 65.02 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 62.26 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord-Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 37.71 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - RUE DE KERVASCLET التسليم ديسمبر 2027 43.38 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 62.54 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 59.9 m² المنطقة 2e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 40.23 m² المنطقة 2e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 64.86 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 58.56 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 62.48 m² المنطقة 0e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 40.89 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 57.78 m² المنطقة 0e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 37.74 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 58.4 m² المنطقة 1e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 58.56 m² المنطقة 0e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 62.48 m² المنطقة 0e étage الكلمة N, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 40.89 m² المنطقة 0e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 57.78 m² المنطقة 0e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 37.74 m² المنطقة 1e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 58.4 m² المنطقة 1e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 62.54 m² المنطقة 1e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 59.9 m² المنطقة 2e étage الكلمة O, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 40.23 m² المنطقة 2e étage الكلمة N, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf22700 - Perros-Guirec - 345 Rte de Pleumeur Bodou التسليم سبتمبر 2028 64.86 m² المنطقة 1e étage الكلمة S, التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## المدن القريبة - [Trégastel (22730)](/ar/immobilier/tregastel-22730) - [Saint-Quay-Perros (22700)](/ar/immobilier/saint-quay-perros-22700) - [Pleumeur-Bodou (22560)](/ar/immobilier/pleumeur-bodou-22560) - [Louannec (22700)](/ar/immobilier/louannec-22700) - [Trélévern (22660)](/ar/immobilier/trelevern-22660) - [Trébeurden (22560)](/ar/immobilier/trebeurden-22560) - [Trévou-Tréguignec (22660)](/ar/immobilier/trevou-treguignec-22660) - [Kermaria-Sulard (22450)](/ar/immobilier/kermaria-sulard-22450) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/perros-guirec-22700) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/perros-guirec-22700/llms.txt)