# 44 biens immobiliers à vendre à Sevran (93270) > Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. عقارات جديدة 93270 Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. انظر الخصائص المتاحة[تحدث إلى أحد المستشارين](/ar/conseillers-immobiliers) طريقة Handee ## لا تختار عقارًا قبل تأطير المشروع. ### اختر المنطقة غادر فرنسا أو منطقة أو مدينة لفهم السوق قبل الزيارة. ### قارن بين الجديد والقديم لا تقرر حسب نوع العقار، بل حسب المشروع والتكلفة الإجمالية والتوقيت والإمكانات. ### تأطير التمويل الميزانية والدفع الشهري والمساهمة والتكاليف والربحية وما تبقى من الخبرة قبل الالتزام. ### تأمين مع مستشار تبادل حر لتحويل الأبحاث إلى قرار واضح. دليل محلي ## لماذا شراء العقارات هنا؟ إرشادات مفيدة لاتخاذ القرار بسرعة: العرض المتاح والسعر ومساحة السطح والسياق المحلي قبل التحدث مع أحد المستشارين. - Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sevran ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sevran (93270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sevran 44 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sevran. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. استجابة سريعة ## الأسئلة الرئيسية قبل الشراء. ### لماذا تشتري منزلاً في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتيح لك {{ '{' }}cityName{{ '}' }} مقارنة العقارات الجديدة والقديمة في نفس السوق المحلية. يساعد Handee على قراءة السعر والموقع والتمويل والتوقيت قبل الحجز. ### كم عدد العقارات المتوفرة في {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ يتم حاليًا الإبلاغ عن {{ '{' }}count{{ '}' }} من الفرص لـ {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. يمزج الاختيار بين القطع المتاحة والبرامج المفيدة لفهم العرض المحلي. ### ما هو سعر المكالمة إلى {{ '{' }}cityName{{ '}' }}؟ سعر المكالمة الذي تمت ملاحظته في تحديد Handee هو {{ '{' }}price{{ '}' }}. يجب مقارنة هذا المعيار بمساحة السطح، DPE، والعنوان، والرسوم، والتوفر الفعلي. البضائع المتوفرة ## شراء منزل في Sevran 44 فرص جديدة وقديمة للمقارنة قبل الحجز. رؤية الاختيار كله البضائع المتوفرة ### البرنامج توافر للتحقق[93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée. Programme conforme à la réglementation RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. Supermarché à 5 minutes en voiture. Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. يونيو 2028 التسليم يونيو 2028 يونيو 2028 قديم](/ar/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270/nouveau-constructeurs-le-clos-chapelin-124365) البضائع المتوفرة ### وحدات متاحة متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.43 m² المنطقة 1e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 62.84 m² المنطقة 2e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.43 m² المنطقة 2e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 62.84 m² المنطقة 3e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 86.52 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.43 m² المنطقة 3e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 67.45 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 61.64 m² المنطقة 3e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.67 m² المنطقة 4e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 62.66 m² المنطقة 4e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.43 m² المنطقة 4e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 67.45 m² المنطقة 4e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 61.64 m² المنطقة 4e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 46.88 m² المنطقة 4e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 62.67 m² المنطقة 5e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 38.75 m² المنطقة 5e étage الكلمة Nord التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 61.35 m² المنطقة 5e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.43 m² المنطقة 5e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.46 m² المنطقة 5e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 67.45 m² المنطقة 5e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 61.64 m² المنطقة 5e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 46.88 m² المنطقة 5e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 84.94 m² المنطقة 6e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 44.24 m² المنطقة 6e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 80.85 m² المنطقة 6e étage الكلمة Sud-Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 69.26 m² المنطقة 6e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.78 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.29 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.46 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.15 m² المنطقة 1e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.15 m² المنطقة 3e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.78 m² المنطقة 3e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.28 m² المنطقة 4e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 66.45 m² المنطقة 5e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.28 m² المنطقة 5e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 69.16 m² المنطقة 6e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 80.22 m² المنطقة 6e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 84.49 m² المنطقة 6e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.44 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.46 m² المنطقة 0e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 42.46 m² المنطقة 4e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل توافر للتحقق Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 45.28 m² المنطقة 1e étage الكلمة Ouest التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 64.61 m² المنطقة 5e étage الكلمة Est التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل متاح Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay التسليم يونيو 2028 86.52 m² المنطقة 2e étage الكلمة Sud التوجيه Non موقف سيارات Non قبو Neuf الأموال جديد للاستثمار غير مؤهل للسكن غير مؤهل ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/ar/immobilier/sevran-93270) - [llms.txt](https://handee.fr/ar/immobilier/sevran-93270/llms.txt)