# 42 biens immobiliers à vendre à Audenge (33980) > Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en mainte Immobilier 33980 Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine. - Avec 9 596 habitants pour 81.8 km² de superficie, Audenge offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 117.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), un atout pour le développement local. - La classification en zone B1 positionne Audenge comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.89% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Audenge, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Audenge s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Audenge (33980), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Audenge ? Acheter à Audenge (33980) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Audenge 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Audenge. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Ce programme immobilier neuf se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Les appartements sont proposés en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, l'acquéreur achète uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global, rendant l'accession à la propriété plus accessible. Le BRS contribue à la gestion durable du foncier. leden 2027 Předání leden 2027 leden 2027 Starší](/cs/novostavby/francie/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/nouveau-constructeurs-domaine-du-ruisseau-124505)Dostupnost k ověření[33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. červen 2028 Předání červen 2028 červen 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/nouvelle-aquitaine/gironde/audenge-33980/marignan-villa-les-embruns-125614) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 80.7 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 87.4 m² Plocha 0e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 88 m² Plocha 0e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 86.2 m² Plocha 0e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 87.3 m² Plocha 0e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 87.1 m² Plocha 0e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 68.2 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 65.7 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 87.5 m² Plocha 0e étage Podlaží Est-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 22-24 rue Huttiers Předání leden 2027 88.1 m² Plocha 0e étage Podlaží Est-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 43.16 m² Plocha 0e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 39.46 m² Plocha 0e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 42.36 m² Plocha 1e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 35.67 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 36.19 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 42.36 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 35.67 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 36.19 m² Plocha 0e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 28.84 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 53.55 m² Plocha 3e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 58.55 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 45.93 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 43.69 m² Plocha 1e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 40.79 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 58.55 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 54.75 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 46.38 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 42.91 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 42.91 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 45.93 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 66.7 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 43.69 m² Plocha 2e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 72.02 m² Plocha 1e étage Podlaží NORDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 64.45 m² Plocha 0e étage Podlaží SUDEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 44.49 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 40.79 m² Plocha 0e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 72.02 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 44.18 m² Plocha 1e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 44.49 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 44.18 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 40.79 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf33980 - Audenge - 28 Allée Ernest de Boissière Předání červen 2028 44.49 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDOUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - 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