# 9 biens immobiliers à vendre à Auray (56400) > Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. Novostavby 56400 Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Auray \[oʁɛ\] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de Bretagne. - Avec 14 207 habitants pour 7.2 km² de superficie, Auray offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1973.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Auray bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. - À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Auray, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Auray s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Auray (56400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Auray ? Acheter un logement neuf ou ancien à Auray (56400) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Auray 9 logements neufs ou anciens sont disponibles à Auray. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Accès à la N165 à 2,4 km.\* červenec 2028 DPE B Předání červenec 2028 červenec 2028 DPE B Starší Moins de 16 min à pied Moins de 2 min à pied Moins de 8 min à pied Moins de 24 min à pied](/cs/novostavby/francie/bretagne/morbihan/auray-56400/nouveau-constructeurs-le-clos-ty-guen-34476) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 83.38 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 83.97 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 66.94 m² Plocha 1e étage Podlaží OE Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 83.97 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 81.3 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 83.97 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 66.94 m² Plocha 2e étage Podlaží Est-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 63.79 m² Plocha 2e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf56400 - Auray - 71 avenue du Général de Gaulle Předání červenec 2028 79.29 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Pluneret (56400)](/cs/nemovitosti/pluneret-56400) - [Crach (56950)](/cs/nemovitosti/crach-56950) - [Sainte-Anne-d'Auray (56400)](/cs/nemovitosti/sainte-anne-dauray-56400) - [Brech (56400)](/cs/nemovitosti/brech-56400) - [Bono (56400)](/cs/nemovitosti/bono-56400) - [Ploemel (56400)](/cs/nemovitosti/ploemel-56400) - [Plougoumelen (56400)](/cs/nemovitosti/plougoumelen-56400) - [Plumergat (56400)](/cs/nemovitosti/plumergat-56400) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/auray-56400) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/auray-56400/llms.txt)