# 45 biens immobiliers à vendre à Avrillé (49240)

> Avrillé est un nom de lieu notamment porté par : Avrillé, commune française de Maine-et-Loire ; Avrillé, commune française de la Vendée ; Avrillé-les-Ponceaux, commune française d'Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Avrillé accueill

Immobilier 49240

Avrillé est un nom de lieu notamment porté par : Avrillé, commune française de Maine-et-Loire ; Avrillé, commune française de la Vendée ; Avrillé-les-Ponceaux, commune française d'Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Avrillé accueille 15 251 habitants sur un territoire de 15.99 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 953.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Angers Loire Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Avrillé bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Avrillé, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Avrillé s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Avrillé (49240), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Avrillé est un nom de lieu notamment porté par : Avrillé, commune française de Maine-et-Loire ; Avrillé, commune française de la Vendée ; Avrillé-les-Ponceaux, commune française d'Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- La commune de Avrillé accueille 15 251 habitants sur un territoire de 15.99 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 953.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Angers Loire Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- Située en zone B1, Avrillé bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

- À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Avrillé, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- La qualité de vie à Avrillé s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Avrillé (49240), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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### Program

Dostupnost k ověření[49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France SUCCES COMMERRCIAL \!OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*à Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5,1 km. Accès à l'A11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'A87).\*Voir Conditions sur LNC.fr duben 2027 DPE A Předání duben 2027 duben 2027 DPE A Starší 1 min à pied du tramway 10 min à pied 6 min à pied 17 min à vélo](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/avrille-49240/nouveau-constructeurs-le-domaine-des-tilleuls-34535)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Limitrophe d’Angers, Avrillé se trouve au cœur d’une agglomération de près de 250 000 habitants et participe activement à son développement. Desservie par l’A11 et le contournement Nord d’Angers, la ville accueille plusieurs zones d’activités et bénéficie d’une excellente notoriété en tant que ville-parc tournée vers l’avenir. C’est donc tout naturellement que son nouveau quartier emblématique, le Plateau de la Mayenne, mêle commerces, équipements scolaires, infrastructures sportives et voies douces dans un espace majoritairement verdoyant. À 3 min\* à pied du tramway A reliant le CHU, l’Université, le centre-ville d’Angers et les gares, cette résidence saura convaincre tous les profils. Son cadre boisé, sa qualité de conception et le confort du neuf vous assurent une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. \*Source : Google Maps prosinec 2026 DPE B Předání prosinec 2026 prosinec 2026 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/avrille-49240/kaufman-broad-le-florea-34701)Dostupnost k ověření[49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Situé à Avrillé, le programme KENNEDY propose des appartements du studio au 4 pièces ou des maisons 4/5 pièces avec des espaces extérieurs généreux. La résidence comprend un coeur d'ilot végétalisé avec une venelle piétonne, des auvents collectifs et une placette partagée pour créer une ambiance conviviale. Les arrêts de tram et bus à proximité permettent un accès rapide au centre-ville d'Angers. Avec la nature comme voisin, KENNEDY offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter de la Ville-Parc. Le programme est éligible au PTZ, sous réserve des conditions en espace de vente. březen 2027 DPE B Předání březen 2027 březen 2027 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/avrille-49240/vinci-kennedy-36562)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Limitrophe d’Angers, Avrillé se trouve au cœur d’une agglomération de près de 250 000 habitants et participe activement à son développement. Desservie par l’A11 et le contournement Nord d’Angers, la ville accueille plusieurs zones d’activités et bénéficie d’une excellente notoriété en tant que ville-parc tournée vers l’avenir. C’est donc tout naturellement que son nouveau quartier emblématique, le Plateau de la Mayenne, mêle commerces, équipements scolaires, infrastructures sportives et voies douces dans un espace majoritairement verdoyant. À 3 min à pied du tramway A reliant le CHU, l’Université, le centre-ville d’Angers et les gares, cette résidence saura convaincre tous les profils. Son cadre boisé, sa qualité de conception et le confort du neuf vous assurent une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. červen 2027 DPE A Předání červen 2027 červen 2027 DPE A Starší 5 min à pied du tramway 4 min à pied 11 min à pied 37 min en transports](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/avrille-49240/kaufman-broad-le-florea-ii-95258)Dostupnost k ověření[49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. prosinec 2028 Předání prosinec 2028 prosinec 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/avrille-49240/nouveau-constructeurs-prochainement-a-avrille-125245)

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### Dostupná jednotka

Dostupnost k ověření Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 79.08 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 63.73 m² Plocha 0e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 80.16 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 73.48 m² Plocha 3e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 60.17 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 58.54 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 56.88 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 74.06 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 54.22 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 58.82 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 80.88 m² Plocha 1e étage Podlaží Est-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 107 Avenue Pierre Mendès-France Předání duben 2027 80.82 m² Plocha 2e étage Podlaží Est-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání prosinec 2026 67.68 m² Plocha 0e étage Podlaží Est / Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 69.95 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 97.12 m² Plocha 0e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 97.22 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 63.71 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 85.23 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 97.22 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 97.04 m² Plocha 0e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 97.22 m² Plocha 0e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 64.22 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 79.67 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord / Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 79.95 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord / Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 79.95 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord / Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 90.09 m² Plocha 0e étage Podlaží Est / Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 64.46 m² Plocha 1e étage Podlaží Est / Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 64.48 m² Plocha 3e étage Podlaží Est / Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 69.1 m² Plocha 3e étage Podlaží Est / Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 87.77 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 67.41 m² Plocha 4e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 54.5 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 57.54 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 54.5 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 57.54 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 54.5 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Rue Francine Abadie Předání červen 2027 57.54 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 102.64 m² Plocha 34e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 102.73 m² Plocha 34e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49240 - Avrillé - Avenue du Président Kennedy Předání březen 2027 69.58 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Předání prosinec 2028 32 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Předání prosinec 2028 34 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Předání prosinec 2028 54 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Předání prosinec 2028 81 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf49240 - Avrillé - 85-89 Avenue Pierre Mendès France Předání prosinec 2028 112 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé

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