# 50 biens immobiliers à vendre à Cachan (94230) > Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité d Novostavby 94230 Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Cachan ? Acheter un logement neuf ou ancien à Cachan (94230) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cachan 50 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cachan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Cette nouvelle adresse au cœur du campus historique de l'ENS propose une résidence unique à l'architecture de qualité utilisant le bois en façade. Un riche projet paysager est déployé pour intégrer parfaitement le projet dans son environnement existant. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart dotés d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Cette résidence neuve est éligible à la TVA réduite et disponible avec la solution Cogedim Access. 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Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.41 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 77.08 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 77.08 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 58.87 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 75.42 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 75.42 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.89 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 58.27 m² Plocha 6e étage Podlaží EST NORDEST SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 59.58 m² Plocha 6e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 60.69 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.61 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.61 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 60.69 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD OUEST NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 60.69 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.7 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.61 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.44 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 59.92 m² Plocha -1e étage Podlaží SUD OUEST NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.61 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.44 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.44 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.44 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 60.69 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 37.91 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.29 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.32 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.87 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.97 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 78.17 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.87 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.97 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 78.17 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.87 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.97 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 78.17 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 56.87 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 78.17 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 57.6 m² Plocha 6e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 61 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON Předání březen 2028 95.41 m² Plocha 6e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 23.67 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 19.74 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 23.81 m² Plocha 3e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 19.73 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 22.48 m² Plocha 5e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 23.83 m² Plocha 5e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 23.3 m² Plocha 5e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 20.26 m² Plocha 6e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf94230 - Cachan - 47 Rue Marcel Bonnet Předání prosinec 2012 19.89 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Arcueil (94110)](/cs/nemovitosti/arcueil-94110) - [Bourg-la-Reine (92340)](/cs/nemovitosti/bourg-la-reine-92340) - [L'Haÿ-les-Roses (94240)](/cs/nemovitosti/lhay-les-roses-94240) - [Bagneux (92220)](/cs/nemovitosti/bagneux-92220) - [Villejuif (94800)](/cs/nemovitosti/villejuif-94800) - [Gentilly (94250)](/cs/nemovitosti/gentilly-94250) - [Le Kremlin-Bicêtre (94270)](/cs/nemovitosti/le-kremlin-bicetre-94270) - 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