# 45 biens immobiliers à vendre à Clamart (92140)

> Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 58 576 habitants recensés, Clamart es

Novostavby 92140

Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

- Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.

- Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

- À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

- Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Dostupnost k ověření[92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs La Boisserie propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons neuves 5 pièces. Les logements offrent une belle diversité de prolongements extérieurs tels que balcon, terrasse et jardin privatif. Le programme RE2020 inclut un parking privé, certains logements avec double orientation. Situé à distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6, ce programme bénéficie de nombreuses commodités, écoles, petits commerces, supermarché, centre commercial Vélizy 2. Des équipements sportifs et culturels ainsi que les forêts domaniales de Meudon et Verrières sont à proximité. Le quartier du Petit-Clamart est en plein renouveau urbain, offrant une qualité de vie agréable. duben 2028 DPE B Předání duben 2028 duben 2028 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/les-nouveaux-constructeurs-la-boisserie-108782)Dostupnost k ověření[92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Prochainement à Clamart : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. duben 2028 Předání duben 2028 duben 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/les-nouveaux-constructeurs-prochainement-a-clamart-122856)Dostupnost k ověření[92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Un havre de verdure et de dynamisme au sein de Grand Canal Grand Canal en hommage à la voie navigable qui le traverse, alimentant un bassin d’agrément et des fontaines à jets. Ce quartier nouvelle génération, intimement lié à l'eau, se distingue par son caractère singulier en tant que lieu de vie et de contemplation. S'ajoutant à cette atmosphère unique, la résidence L'Égérie et ses 46 nouveaux appartements neufs, du studio au 5 pièces, viennent enrichir l'offre résidentielle. Les logements sont prolongés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Avec une multitude d’arbres et de plantes, L'ÉGÉRIE devient un véritable refuge de biodiversité. Au cœur de cette nature florissante, la mixité des usages est préservée, accueillant des résidences étudiantes, des logements pour seniors, des habitations neuves, des écoles, des commerces, des boutiques et des restaurants. Ainsi, L'Égérie offre une vraie vie de quartier au pied de chez vous, avec une diversité résidentielle répondant aux besoins de chacun. Une copromotion : Eiffage Immobilier & Coffim září 2026 DPE B Předání září 2026 září 2026 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/eiffage-l-egerie-124401)Dostupnost k ověření[92140 - Clamart - Rue Serpis La nouvelle résidence L’Orfèvre , un bijou d’architecture inspiré du style art déco, située dans le nouveau quartier "Grand Canal” vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 6 pièces dont des duplex avec coursives, balcons, terrasses ou jardins privatifs . Les logement neufs aux prestations de qualité bénéficient d' intérieurs lumineux et traversants pour certains. Arborée de part ses espaces verts, cette résidence vous propose en son sein un joyau verdoyant accessible à tous. Accessible et connectée , vous pourrez vous déplacer facilement par le tramway T6 Pavé Blanc qui se situe au pied du quartier. Une copromotion : Eiffage Immobilier & Coffim říjen 2026 DPE B Předání říjen 2026 říjen 2026 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/eiffage-l-orfevre-124437)Dostupnost k ověření[92140 - Clamart - rue Serpis Prochainement, nouvelle résidence sur Clamart Grand Canal. září 2026 Předání září 2026 září 2026 Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/hauts-de-seine/clamart-92140/eiffage-l-egerie-ii-124441)

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Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 41.28 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 60.05 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.84 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 85.94 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 78.4 m² Plocha 3e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.84 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 79.96 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 44.51 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 82.32 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 75.84 m² Plocha 4e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 48.2 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 80.75 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 74.56 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.27 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 80.75 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 74.56 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.27 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 80.75 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.27 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 66.93 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 78.88 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 126.89 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 168.35 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 81.84 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 38.07 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 78.4 m² Plocha 2e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 60.06 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 61.31 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 78.72 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 82.56 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 58.61 m² Plocha 5e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 77.77 m² Plocha 5e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 78.92 m² Plocha 5e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 60.49 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 88.21 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 41.62 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 70.34 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 40.34 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 7-13 Pierre Louvrier Předání duben 2028 31.24 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Předání září 2026 34 m² Plocha 4e étage Podlaží E Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 381 Avenue du Général de Gaulle Předání září 2026 30.9 m² Plocha 1e étage Podlaží E Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 60.06 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - 506 avenue du Général de Gaulle Předání duben 2028 62.38 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - rue Serpis Předání září 2026 28.57 m² Plocha 4e étage Podlaží NO Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf92140 - Clamart - Rue Serpis Předání říjen 2026 43.8 m² Plocha 1e étage Podlaží NO Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé

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