# 17 biens immobiliers à vendre à Clermont-Ferrand (63100) > Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La Novostavby 63100 Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. 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La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand. La ville gallo-romaine d'Augustonemetum apparaît après la disparition de la métropole arverne Nemossos. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 146 351 habitants recensés, Clermont-Ferrand est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3394.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Clermont Auvergne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La classification en zone B1 positionne Clermont-Ferrand comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Clermont-Ferrand dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand ? Acheter un logement neuf ou ancien à Clermont-Ferrand (63100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Clermont-Ferrand 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clermont-Ferrand. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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EDOUARD MICHELIN Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. P ourquoi choisir LE QUARTZ ? Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut \! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024 \! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an\* \! (Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans). březen 2027 DPE A Předání březen 2027 březen 2027 DPE A Starší 13 min à pied du tramway 1 min à pied 5 min à pied 8 min à vélo](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/nexity-le-quartz-122335)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Localisation A 800 m de la mairie, à proximité des commerces et transports, à 2 h de Lyon Prestations du logement Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau adaptée, rangements pratiques, double vitrage et volets roulants électriques, terrasse ou balcon, possibilité de parking, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Prestations de la résidence Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'accueil, jardin avec roseraie et point d'eau, terrasse commune aménagée, équipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée, éclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence, le choix d'animations et services à la carte Les plus du programme Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville, belles prestations, personnel présent sur place et services à la carte prosinec 2024 Předání prosinec 2024 prosinec 2024 Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/pierre-sens-les-senioriales-en-ville-de-clermont-ferrand-123769)Dostupnost k ověření[63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. říjen 2025 Předání říjen 2025 říjen 2025 Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/senioriales-clermont-ferrand-125192)Dostupnost k ověření[63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. prosinec 2024 Předání prosinec 2024 prosinec 2024 Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome/clermont-ferrand-63100/confiance-immobilier-le-clementel-125279) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 58.4 m² Plocha 8e étage Podlaží EST NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 31.3 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 41 m² Plocha 4e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 41 m² Plocha 6e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 41 m² Plocha 6e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 28.6 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 28.7 m² Plocha 6e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 0079 AV . EDOUARD MICHELIN Předání březen 2027 31.3 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání prosinec 2024 40.6 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání prosinec 2024 40.59 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání prosinec 2024 37.23 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání prosinec 2024 42.33 m² Plocha 6e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání říjen 2025 40.59 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání říjen 2025 32.76 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání říjen 2025 42.33 m² Plocha 6e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 22-22b Rue Maréchal Leclerc Předání říjen 2025 37.23 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf63100 - Clermont-Ferrand - 222 bd Etienne Clementel Předání prosinec 2024 37.89 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Clermont-Ferrand (63000)](/cs/nemovitosti/clermont-ferrand-63000) - [Aubière (63170)](/cs/nemovitosti/aubiere-63170) - [Chamalières (63400)](/cs/nemovitosti/chamalieres-63400) - [Durtol (63830)](/cs/nemovitosti/durtol-63830) - [Beaumont (63110)](/cs/nemovitosti/beaumont-63110) - [Aulnat (63510)](/cs/nemovitosti/aulnat-63510) - [Cébazat (63118)](/cs/nemovitosti/cebazat-63118) - [Nohanent (63830)](/cs/nemovitosti/nohanent-63830) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/clermont-ferrand-63100) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/clermont-ferrand-63100/llms.txt)