# 192 biens immobiliers à vendre à Dugny (93440) > Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les Novostavby 93440 Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts ; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune ; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Dugny compte 11 700 habitants répartis sur 3.87 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3023.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Dugny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Le taux de taxe foncière bâtie de 47.37% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dugny, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Dugny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Dugny (93440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. 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Petit village jusqu'à la Révolution française, la commune de Dugny subit de nombreux dégâts et destructions à l'époque contemporaine. En 1814 et 1815, lors de la Première Restauration, Dugny est occupée par les armées alliées (russe, prussienne et autrichienne) qui y font des dégâts ; les batailles du Bourget de 1870 détruisent en partie la commune ; et les bombardements aériens qui visent l'aéroport du Bourget, lors de la Seconde Guerre mondiale, rasent la ville à plus de 90 %. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Dugny compte 11 700 habitants répartis sur 3.87 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3023.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Dugny fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière bâtie de 47.37% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dugny, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Dugny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Dugny (93440), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Dugny ? Acheter un logement neuf ou ancien à Dugny (93440) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. 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Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville. leden 2029 Předání leden 2029 leden 2029 Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/seine-saint-denis/dugny-93440/nouveau-constructeurs-domaine-de-la-croix-de-l-ermite-appartements-124511)Dostupnost k ověření[93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Prochainement à Dugny - Programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs červenec 2029 Předání červenec 2029 červenec 2029 Starší 9 min à vélo de la tramway 3 min à pied 1 min à pied 16 min à vélo](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/seine-saint-denis/dugny-93440/nouveau-constructeurs-prochainement-a-dugny-124530) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Předání červenec 2029 67.01 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 10 rue Ambroise Croizat Předání červenec 2029 46.4 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.88 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 63.64 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.98 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.43 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.42 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.88 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.16 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.98 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.43 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 39.81 m² Plocha 2e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.42 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.88 m² Plocha 2e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.89 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.16 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.98 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.43 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 39.81 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.42 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.88 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.89 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.16 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.79 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.83 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.64 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.88 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 63.64 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.87 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.08 m² Plocha 2e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 60.83 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.7 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - 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Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.64 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.87 m² Plocha 3e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 59.15 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 59.62 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 39.75 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 39.43 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 43.19 m² Plocha 1e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93440 - Dugny - 1-5 Rue Normandie Niémen Předání leden 2029 40.57 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/dugny-93440) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/dugny-93440/llms.txt)