# 2 biens immobiliers à vendre à Eguisheim (68420) > Eguisheim (en allemand Egisheim), en Alsacien Egse ou Agsa, est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle Immobilier 68420 Eguisheim (en allemand Egisheim), en Alsacien Egse ou Agsa, est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. La commune est adhérente de l'association Les Plus Beaux Villages de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Eguisheim est une commune à taille humaine qui réunit 1 729 habitants sur 14.01 km². Avec une densité de 123.4 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC du Pays de Rouffach, Vignobles et Châteaux, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Classée en zone C, Eguisheim offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.11%, Eguisheim affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Grand Est, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Eguisheim, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Eguisheim repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Eguisheim (68420), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? 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Rattachée à CC du Pays de Rouffach, Vignobles et Châteaux, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Classée en zone C, Eguisheim offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.11%, Eguisheim affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - À l'échelle de la région Grand Est, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Eguisheim, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Eguisheim repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Eguisheim (68420), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Eguisheim ? Acheter à Eguisheim (68420) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. 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Eguisheim a été élu « Village Préféré des Français » en 2013 lors de l'émission de France 2 animée par Stéphane Bern. Cette distinction a mis en avant le charme et la beauté de ce village alsacien, contribuant à sa notoriété et à son attractivité touristique. La proximité de Colmar, avec ses infrastructures, renforce l’attractivité de la résidence. La Résidence donne sur la colline des Trois-Châteaux, à seulement 6,5 km du centre-ville de Colmar et à 30 km de la frontière allemande. Des vignobles à perte de vue. Des prestations de qualité, labellisée "Clef Verte" avec une piscine couverte chauffée. Prix & loyer : Prix à partir de 131 572 €. Bail en cours ferme : jusque 2026. TF : 12 € / m². Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Prochain renouvellement à partir de 09/2026. Conclusion : le Clos d'Eguisheim représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel, alliant charme, accessibilité et rentabilité. Un investissement de qualité permettant d’allier patrimoine et plaisir. prosinec 2005 Předání prosinec 2005 prosinec 2005 Starší](/cs/novostavby/francie/grand-est/haut-rhin/eguisheim-68420/pierre-sens-eguisheim-le-clos-d-eguisheim-123788) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf68420 - Eguisheim - 1 Rue du 1er Rec Předání prosinec 2005 28.16 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf68420 - Eguisheim - 1 Rue du 1er Rec Předání prosinec 2005 31.38 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Husseren-les-Châteaux (68420)](/cs/nemovitosti/husseren-les-chateaux-68420) - [Wettolsheim (68920)](/cs/nemovitosti/wettolsheim-68920) - [Obermorschwihr (68420)](/cs/nemovitosti/obermorschwihr-68420) - [Voegtlinshoffen (68420)](/cs/nemovitosti/voegtlinshoffen-68420) - [Herrlisheim-près-Colmar (68420)](/cs/nemovitosti/herrlisheim-pres-colmar-68420) - [Hattstatt (68420)](/cs/nemovitosti/hattstatt-68420) - [Wintzenheim (68124)](/cs/nemovitosti/wintzenheim-68124) - [Wintzenheim (68920)](/cs/nemovitosti/wintzenheim-68920) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/eguisheim-68420) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/eguisheim-68420/llms.txt)