# 27 biens immobiliers à vendre à Grenoble (38100) > Grenoble est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes ; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l’ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrièm Immobilier 38100 Grenoble est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes ; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l’ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrième commune de cette région (derrière Lyon, Saint-Étienne et Villeurbanne). Son agglomération de 450 000 habitants est également la plus grande métropole des Alpes (devant Innsbruck — dont l'agglomération compte 300 000 habitants — et Bolzano), ce qui lui vaut le surnom, en France, de « capitale des Alpes ». Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Grenoble rassemble 156 140 habitants sur 18.43 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (8472.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Grenoble-Alpes-Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Grenoble bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 65.79% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Grenoble dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Grenoble (38000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Grenoble est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes ; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l’ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrième commune de cette région (derrière Lyon, Saint-Étienne et Villeurbanne). Son agglomération de 450 000 habitants est également la plus grande métropole des Alpes (devant Innsbruck — dont l'agglomération compte 300 000 habitants — et Bolzano), ce qui lui vaut le surnom, en France, de « capitale des Alpes ». Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Grenoble rassemble 156 140 habitants sur 18.43 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (8472.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Grenoble-Alpes-Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Grenoble bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 65.79% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Grenoble dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Grenoble (38000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Grenoble ? Acheter à Grenoble (38100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Grenoble 27 logements neufs ou anciens sont disponibles à Grenoble. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[38100 - Grenoble - avenue Léon Blum La résidence « Roof Garden » est située dans un quartier urbain et résidentiel en pleine transformation. Cette résidence intimiste est harmonieusement arborée et dispose d’un potager partagé en rez-de-jardin ainsi que d’une terrasse-jardin sur son toit. Avec son architecture contemporaine, ses espaces végétalisés et les panneaux photovoltaïques, « Roof Garden » participe au renouveau urbain d’un quartier en pleine mutation. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, crèches, ainsi que des équipements sportifs et culturels facilement accessibles. Pour une parenthèse de verdure, les parcs Flaubert et des Champs-Élysées offrent des espaces de détente très appréciés des habitants. Côté mobilité, le CHU de Grenoble Sud est accessible en transport en commun ou en moins de 10 minutes en voiture. Le centre commercial Grand’Place, véritable pôle de vie avec son hypermarché, sa galerie marchande et sa médiathèque, se rejoint en seulement 6 minutes. prosinec 2027 DPE A Předání prosinec 2027 prosinec 2027 DPE A Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/isere/grenoble-38100/green-city-le-roof-garden-123723)Dostupnost k ověření[38100 - Grenoble - 60 COURS DE LA LIBÉRATION Lumière, nature et culture se rencontrent au sein de cette résidence contemporaine à l’architecture remarquable, nichée dans un quartier d’avenir à quelques minutes du centre historique de Grenoble. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses généreux, et pour la plupart, d’orientations traversantes ou d’angle. Une grande terrasse partagée sur le toit et des locaux vélos bien aménagés renforcent l’art de vivre quotidien. Un nouveau cadre de vie lumineux, à deux pas du cœur culturel de Grenoble. duben 2028 Předání duben 2028 duben 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/isere/grenoble-38100/cogedim-cadence-124158)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[38100 - Grenoble - Rue Gustave Flaubert (angle rue Georges Sand) Au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, Terre d'Emma s'ouvre sur le paysage environnant et les montagnes. Résidence à l'architecture singulière et organisée autour d'un cœur d'îlot paysager aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, bien agencés, confortables et modulables. Tous les appartements bénéficient d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin et certains offrent de très belles vues sur les montagnes. Construction utilisant des matériaux bio et géo-sourcés (terre, paille et bois), avec des performances énergétiques d'exception et une isolation acoustique de grande qualité, le chauffage urbain est alimenté à 80 % en énergies renouvelables. Prestations de standing. leden 2027 Předání leden 2027 leden 2027 Starší](/cs/novostavby/francie/auvergne-rhone-alpes/isere/grenoble-38100/le-groupe-gambetta-terre-demma-124373) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 68.05 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.35 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 46.9 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 67.35 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 94.9 m² Plocha 5e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 72.55 m² Plocha -1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 69.5 m² Plocha -1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 68.05 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.35 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 46.9 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 67.35 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 68.05 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.35 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 46.9 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 68.05 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.6 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.35 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 46.9 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 67.35 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf38100 - Grenoble - 60 COURS DE LA LIBÉRATION Předání duben 2028 38.05 m² Plocha 7e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf38100 - Grenoble - 60 COURS DE LA LIBÉRATION Předání duben 2028 60.51 m² Plocha 7e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 26.3 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - Rue Gustave Flaubert (angle rue Georges Sand) Předání leden 2027 104.9 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 45.6 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 26.3 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 67.35 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf38100 - Grenoble - avenue Léon Blum Předání prosinec 2027 92.65 m² Plocha 5e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - 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