# 121 biens immobiliers à vendre à Le Mans (72000) > Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mari Novostavby 72000 Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mariage de Geoffroy V d'Anjou et Mathilde l'Emperesse, fille du roi d'Angleterre, jetant ainsi les bases de l'Empire Plantagenêt, et la naissance d'Henri II. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Fort de ses 146 249 habitants, Le Mans s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 52.58 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2781.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Le Mans Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La classification en zone B1 positionne Le Mans comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.71%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Le Mans, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Le Mans dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Le Mans (72000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mariage de Geoffroy V d'Anjou et Mathilde l'Emperesse, fille du roi d'Angleterre, jetant ainsi les bases de l'Empire Plantagenêt, et la naissance d'Henri II. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Fort de ses 146 249 habitants, Le Mans s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 52.58 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2781.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Le Mans Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. - La classification en zone B1 positionne Le Mans comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.71%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Le Mans, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Le Mans dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Le Mans (72000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Le Mans ? Acheter un logement neuf ou ancien à Le Mans (72000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Mans 121 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Mans. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dostupné nemovitosti ## Koupit byt v Le Mans 121 nových i starších příležitostí ke srovnání před rezervací. Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[72000 - Le Mans - 46 rue greffier Investissez au sein d’une nouvelle résidence intergénérationnelle : un emplacement idéal alliant accessibilité et cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence « Epsilon » propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min\* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d’un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d’un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min\* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d’une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min\* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d’autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min\* en voiture, constitue un pôle d’emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu’une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d’animations et d’activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Saisissez cette opportunité et investissez dans un proj](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/sarthe/le-mans-72000/marignan-epsilon-123543)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[72000 - Le Mans - 1 Rue Xavier Bichat Située à seulement 1h de Paris en TGV et connectée aux grandes métropoles comme Rennes, Nantes ou Bordeaux, Le Mans bénéficie d'une localisation privilégiée au carrefour du Grand Ouest. Ville universitaire dynamique, elle accueille chaque année plus de 13 000 étudiants, dont 1 500 internationaux, attirés par une offre de formations variées et un cadre de vie attractif. Des projets structurants tels que l'extension du réseau de tramway ou la création d'un nouveau campus universitaire près de la gare renforcent l'attractivité de la ville et promettent une valorisation continue des biens immobiliers. Avec ses appartements compacts aux prix accessibles et sa rentabilité très attractive, Nemea constitue une excellente opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier et d’investir sous statut de loueur en meublé (LMNP ou LMP). 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46 rue greffier Předání prosinec 2027 28.24 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 31.06 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 28.93 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.13 m² Plocha 5e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 26.34 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.06 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 23.68 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 20.9 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 28.24 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.2 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 20.9 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 26.92 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 20.65 m² Plocha 5e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.63 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 22.15 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.88 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 21.04 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 28.24 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.29 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.76 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - 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Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.26 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.81 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 27.06 m² Plocha 4e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 21.04 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 22.15 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - 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Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.22 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.88 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 21.14 m² Plocha 4e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 20.65 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 23.68 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 20.9 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.13 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 24.06 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf72000 - Le Mans - 46 rue greffier Předání prosinec 2027 28.24 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Le Mans (72100)](/cs/nemovitosti/le-mans-72100) - [Rouillon (72700)](/cs/nemovitosti/rouillon-72700) - [Allonnes (72700)](/cs/nemovitosti/allonnes-72700) - [Arnage (72230)](/cs/nemovitosti/arnage-72230) - 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