# 30 biens immobiliers à vendre à Livry-Gargan (93190) > Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens. La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire Novostavby 93190 Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens. La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire de 7.37 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6408.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Livry-Gargan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 40.46%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Livry-Gargan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Livry-Gargan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Livry-Gargan (93190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. 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Ses habitants sont appelés les Livryens. - La commune de Livry-Gargan accueille 47 228 habitants sur un territoire de 7.37 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6408.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Classée en zone A, Livry-Gargan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 40.46%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Livry-Gargan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Livry-Gargan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Livry-Gargan (93190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Livry-Gargan ? Acheter un logement neuf ou ancien à Livry-Gargan (93190) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Livry-Gargan 30 logements neufs ou anciens sont disponibles à Livry-Gargan. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dostupné nemovitosti ## Koupit byt v Livry-Gargan 30 nových i starších příležitostí ke srovnání před rezervací. Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin La résidence « Concerto » est située proche du coeur de Livry-Gargan, à moins de 500m de toutes les commodités. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Elle se compose d'un grand bâtiment d'angle de 4 étages plus un niveau en attique, avec un beau jardin arboré à l'arrière. D'architecture sobre et élégante, la résidence rend hommage à l'architecture traditionnelle parisienne et propose des logements avec de beaux volumes et des prestations de standing. prosinec 2027 DPE B Předání prosinec 2027 prosinec 2027 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190/green-city-concerto-122148)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[93190 - Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Murs et toitures végétalisés, bardage bois et espaces verts paysagers : le décor est planté. GREEN HARMONY est une résidence résolument en accord avec la nature. Située en plein cœur du quartier calme et pavillonnaire de l’Abbaye face à un parc public, GREEN HARMONY bénéficie d’un environnement privilégié à 200 mètres d’un arrêt de tramway permettant de gagner rapidement les gares RER d’Aulnay-sous-Bois et de Bondy. červen 2024 Předání červen 2024 červen 2024 Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/seine-saint-denis/livry-gargan-93190/tagerim-green-harmony-123714) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.99 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 65.83 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 41.08 m² Plocha 2e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 66.28 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 39.54 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 38.3 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.74 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.21 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.99 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 65.83 m² Plocha 3e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 66.28 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.21 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.99 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 65.83 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 41.08 m² Plocha 4e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 66.28 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 39.54 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.74 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 61.21 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 56.75 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - rue Denis Papin Předání prosinec 2027 65.83 m² Plocha 1e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - 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Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Předání červen 2024 88.02 m² Plocha 1e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Předání červen 2024 75.14 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93190 - Livry-Gargan - 13/15-17 avenue de la Convention Předání červen 2024 76.78 m² Plocha 0e étage Podlaží Sud-Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Clichy-sous-Bois (93390)](/cs/nemovitosti/clichy-sous-bois-93390) - [Sevran (93270)](/cs/nemovitosti/sevran-93270) - [Les Pavillons-sous-Bois (93320)](/cs/nemovitosti/les-pavillons-sous-bois-93320) - [Le Raincy (93340)](/cs/nemovitosti/le-raincy-93340) - [Coubron (93470)](/cs/nemovitosti/coubron-93470) - [Montfermeil (93370)](/cs/nemovitosti/montfermeil-93370) - 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