# 1 biens immobiliers à vendre à Louvres (95380)

> Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 12 560 habitants pour 11.38 km² de superficie, Louvres offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et

Immobilier 95380

Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 12 560 habitants pour 11.38 km² de superficie, Louvres offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1103.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Roissy Pays de France, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Louvres bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.18%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Louvres tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Louvres s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Louvres (95380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Louvres est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont les Lupariens ou Lupariennes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- Avec 12 560 habitants pour 11.38 km² de superficie, Louvres offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1103.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Roissy Pays de France, un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Louvres bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.18%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Louvres tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- La qualité de vie à Louvres s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Acheter un bien immobilier à Louvres (95380), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Dostupnost k ověření[95380 - Louvres - Avenue de Copenhague, avenue de l'Europe, rue de la moisson, avenue Charles de Gaulle La résidence « Le Tivoli » innove en optant pour une ossature porteuse et des charpentes entièrement en bois pour les maisons sur le toit. Le choix du bois permet de bâtir un lieu de vie plus sain, vertueux en carbone tout en réduisant les nuisances de chantier, il s’agit d’un matériau renouvelable. Avec ses sentes aux plantes luxuriantes, son cœur d’îlot, son espace de culture partagée, ses trames vertes verticales et ses réservoirs de biodiversité, « Le Tivoli » s’inscrit en harmonie avec les espaces publics des Frais Lieux et la Promenade des Pommiers. L’îlot central, ouvert, crée de nombreuses continuités paysagères, véritables percées visuelles et végétales. La composition de la résidence privilégie des logements traversants et/ou à double orientation. Les derniers niveaux, comme posés ou suspendus sur les bâtiments dans un jeu d’attique, sont constitués de « maisons sur le toit » en habillage bois, bénéficiant de grandes terrasses privatives et d'un espace végétalisé avec pelouse et jardinières. Les toitures des bâtiments sont engazonnées, créant des « prairies » urbaines, refuges de biodiversité sauvage. L’ambition architecturale du « Tivoli » est de manière contemporaine les nouvelles façons de vivre en contact avec la nature et d'offrir des logements de qualité aux volumes spacieux. duben 2025 DPE B Předání duben 2025 duben 2025 DPE B Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/val-doise/louvres-95380/green-city-le-tivoli-122102)

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Dostupné Neuf95380 - Louvres - Avenue de Copenhague, avenue de l'Europe, rue de la moisson, avenue Charles de Gaulle Předání duben 2025 79.28 m² Plocha 0e étage Podlaží Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé

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