# 20 biens immobiliers à vendre à Saumur (49400) > Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le c Immobilier 49400 Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le climat est océanique tempéré, très doux. Saumur compte 26 241 habitants répartis sur 66.53 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 394.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saumur Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Saumur offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.67% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Saumur tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Saumur s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Saumur (49400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Rattachée au département Maine-et-Loire (49), Saumur s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Département angevin au confluent de la Maine et de la Loire, offrant des paysages de vignobles, de tuffeau blanc et de douceur ligérienne. Les coteaux du Layon et de la Loire produisent des vins réputés. Le climat est océanique tempéré, très doux. - Saumur compte 26 241 habitants répartis sur 66.53 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 394.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saumur Val de Loire, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone C, Saumur offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière bâtie de 46.67% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Saumur tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Saumur s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Saumur (49400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saumur ? Acheter à Saumur (49400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saumur 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saumur. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Rychlá odpověď ## Klíčové otázky před koupí. ### Proč koupit byt v {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} umožňuje srovnat nové i starší nemovitosti na stejném místním trhu. Handee pomáhá pochopit cenu, polohu, financování a harmonogram před rezervací. ### Kolik nemovitostí je dostupných v {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Pro {{ '{' }}cityName{{ '}' }} je aktuálně k dispozici {{ '{' }}count{{ '}' }} příležitostí. Výběr kombinuje dostupné jednotky a programy užitečné pro pochopení místní nabídky. ### Jaká je vstupní cena v {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Vstupní cena zaznamenaná ve výběru Handee je {{ '{' }}price{{ '}' }}. Tento ukazatel je třeba porovnat s plochou, DPE, adresou, poplatky a skutečnou dostupností. Dostupné nemovitosti ## Koupit byt v Saumur 20 nových i starších příležitostí ke srovnání před rezervací. Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. prosinec 2028 Předání prosinec 2028 prosinec 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/saumur-49400/nexity-belle-plume-124934)Dostupnost k ověření[49400 - Saumur - 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux Příležitost ke srovnání s poradcem Handee pro ověření ceny, harmonogramu, dostupných jednotek a souladu s vaším projektem. prosinec 2015 DPE C Předání prosinec 2015 prosinec 2015 DPE C Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/maine-et-loire/saumur-49400/consultim-sainte-anne-125165) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 40.3 m² Plocha 1e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 40.5 m² Plocha 1e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.4 m² Plocha 1e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 39.9 m² Plocha 1e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 40.5 m² Plocha 2e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 40.5 m² Plocha 1e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 40.3 m² Plocha 1e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 82.5 m² Plocha 2e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.4 m² Plocha 2e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 39.9 m² Plocha 2e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 54.8 m² Plocha 0e étage Podlaží OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 82.5 m² Plocha 0e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.1 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf49400 - Saumur - 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux Předání prosinec 2015 20.57 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf49400 - Saumur - 0220 RUE JEAN DE LA BRÊTE Předání prosinec 2028 60.4 m² Plocha 0e étage Podlaží EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Varrains (49400)](/cs/nemovitosti/varrains-49400) - [Villebernier (49400)](/cs/nemovitosti/villebernier-49400) - [Distré (49400)](/cs/nemovitosti/distre-49400) - [Rou-Marson (49400)](/cs/nemovitosti/rou-marson-49400) - [Vivy (49680)](/cs/nemovitosti/vivy-49680) - [Souzay-Champigny (49400)](/cs/nemovitosti/souzay-champigny-49400) - [Artannes-sur-Thouet (49260)](/cs/nemovitosti/artannes-sur-thouet-49260) - [Verrie (49400)](/cs/nemovitosti/verrie-49400) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/saumur-49400) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/saumur-49400/llms.txt)