# 44 biens immobiliers à vendre à Sevran (93270) > Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Novostavby 93270 Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Située au cœur du département Seine-Saint-Denis, Sevran fait partie des villes structurantes de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. - Avec 52 535 habitants recensés, Sevran est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7236.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone A, Sevran fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sevran, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Sevran offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Sevran (93270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Sevran ? Acheter un logement neuf ou ancien à Sevran (93270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sevran 44 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sevran. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dostupné nemovitosti ## Koupit byt v Sevran 44 nových i starších příležitostí ke srovnání před rezervací. Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Dostupnost k ověření[93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée. Programme conforme à la réglementation RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. Supermarché à 5 minutes en voiture. Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. červen 2028 Předání červen 2028 červen 2028 Starší](/cs/novostavby/francie/ile-de-france/seine-saint-denis/sevran-93270/nouveau-constructeurs-le-clos-chapelin-124365) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.43 m² Plocha 1e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 62.84 m² Plocha 2e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.43 m² Plocha 2e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 62.84 m² Plocha 3e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 86.52 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.43 m² Plocha 3e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 67.45 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 61.64 m² Plocha 3e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.67 m² Plocha 4e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 62.66 m² Plocha 4e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.43 m² Plocha 4e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 67.45 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 61.64 m² Plocha 4e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 46.88 m² Plocha 4e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 62.67 m² Plocha 5e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 38.75 m² Plocha 5e étage Podlaží Nord Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 61.35 m² Plocha 5e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.43 m² Plocha 5e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.46 m² Plocha 5e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 67.45 m² Plocha 5e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 61.64 m² Plocha 5e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 46.88 m² Plocha 5e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 84.94 m² Plocha 6e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 44.24 m² Plocha 6e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 80.85 m² Plocha 6e étage Podlaží Sud-Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 69.26 m² Plocha 6e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.78 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.29 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.46 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.15 m² Plocha 1e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.15 m² Plocha 3e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.78 m² Plocha 3e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.28 m² Plocha 4e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 66.45 m² Plocha 5e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.28 m² Plocha 5e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 69.16 m² Plocha 6e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 80.22 m² Plocha 6e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 84.49 m² Plocha 6e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.44 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.46 m² Plocha 0e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 42.46 m² Plocha 4e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupnost k ověření Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 45.28 m² Plocha 1e étage Podlaží Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 64.61 m² Plocha 5e étage Podlaží Est Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf93270 - Sevran - Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay Předání červen 2028 86.52 m² Plocha 2e étage Podlaží Sud Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## HTML / llms.txt - 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