# 42 biens immobiliers à vendre à Vallet (44330) > Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique. Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vall Immobilier 44330 Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique. Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique. - Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vallet ? Acheter à Vallet (44330) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Vallet 42 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vallet. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[44330 - Vallet - Rue du Bois Brûlé Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique. La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux. Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs. Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien. Harmonogram k potvrzení Předání Harmonogram k potvrzení Harmonogram k potvrzení Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/kaufman-vallia-verde-123972)Dostupnost k ověření[44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Lancement commercial le 13 mars 2026. Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet. Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg. Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse. Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation. červen 2029 Předání červen 2029 červen 2029 Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/nexity-domaine-codalia-124721)Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Lancement commercial le 13 mars 2026. Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture. Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo. Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager. Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts. Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs. Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses. Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020. Les logements peuvent être aménagés selon des options. červen 2029 Předání červen 2029 červen 2029 Starší](/cs/novostavby/francie/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet-44330/edouard-denis-domaine-codalia-124724) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf44330 - Vallet - Rue du Bois Brûlé Předání Harmonogram k potvrzení 88.87 m² Plocha 0e étage Podlaží Nord / Ouest Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 77.89 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.51 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 65.37 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 77.97 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 58.15 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.51 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 65.36 m² Plocha 2e étage Podlaží OUEST NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 41.31 m² Plocha 3e étage Podlaží EST SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 45.76 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 66.52 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 84.37 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.46 m² Plocha 1e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 42.56 m² Plocha 1e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 72.34 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 84.37 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 64.69 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.46 m² Plocha 2e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 62.18 m² Plocha 2e étage Podlaží SUDOUESTEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 42.56 m² Plocha 2e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 41.95 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 64.69 m² Plocha 3e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 42.56 m² Plocha 3e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 89.27 m² Plocha 4e étage Podlaží OUEST SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 65.37 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 77.89 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.51 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 77.97 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.51 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 65.36 m² Plocha 0e étage Podlaží OUEST NORD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 41.31 m² Plocha 0e étage Podlaží EST SUD Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 45.76 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 84.37 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.46 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 72.34 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 84.37 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 46.46 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 41.95 m² Plocha 0e étage Podlaží SUD EST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 42.56 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení NezpůsobiléPůdorys není k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. 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Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte nás Dostupné Neuf44330 - Vallet - 0018 BD EVARISTE DEJOIE Předání červen 2029 66.52 m² Plocha 0e étage Podlaží NORD OUEST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Le Landreau (44430)](/cs/nemovitosti/le-landreau-44430) - [Mouzillon (44330)](/cs/nemovitosti/mouzillon-44330) - [La Regrippière (44330)](/cs/nemovitosti/la-regrippiere-44330) - [La Chapelle-Heulin (44330)](/cs/nemovitosti/la-chapelle-heulin-44330) - [La Remaudière (44430)](/cs/nemovitosti/la-remaudiere-44430) - [Le Pallet (44330)](/cs/nemovitosti/le-pallet-44330) - [La Boissière-du-Doré (44430)](/cs/nemovitosti/la-boissiere-du-dore-44430) - [Le Loroux-Bottereau (44430)](/cs/nemovitosti/le-loroux-bottereau-44430) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/vallet-44330) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/vallet-44330/llms.txt)