# 4 biens immobiliers à vendre à Vic-la-Gardiole (34110) > Village du département Hérault en Occitanie, Vic-la-Gardiole incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mau Immobilier 34110 Village du département Hérault en Occitanie, Vic-la-Gardiole incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. Comptant 3 428 habitants sur 30.72 km², Vic-la-Gardiole offre un environnement résidentiel de faible densité (111.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Sète Agglopôle Méditerranée, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Située en zone B1, Vic-la-Gardiole bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.66%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Vic-la-Gardiole repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Vic-la-Gardiole (34110), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Zobrazit dostupné nemovitosti[Pohovořit s poradcem](/cs/conseillers-immobiliers) Metoda Handee ## Nevybírejte nemovitost dříve, než si ujednotíte projekt. ### Vybrat lokalitu Začněte od France, regionu nebo města, abyste pochopili trh ještě před prohlídkou. ### Porovnat nové a starší Nerozhodujte se podle typu nemovitosti, ale podle projektu, celkových nákladů, termínu a potenciálu. ### Vymezit financování Rozpočet, měsíční splátka, akontace, poplatky, rentabilita a zbývající prostředky k životu před závazkem. ### Zajistit s poradcem Bezplatná konzultace pro přeměnu hledání v jasné rozhodnutí. Místní průvodce ## Proč zde koupit nemovitost? Užitečné ukazatele pro rychlé rozhodnutí: dostupná nabídka, ceny, plochy a místní kontext před rozhovorem s poradcem. - Village du département Hérault en Occitanie, Vic-la-Gardiole incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. - Comptant 3 428 habitants sur 30.72 km², Vic-la-Gardiole offre un environnement résidentiel de faible densité (111.6 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Sète Agglopôle Méditerranée, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Située en zone B1, Vic-la-Gardiole bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.66%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Le cadre de vie à Vic-la-Gardiole repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Vic-la-Gardiole (34110), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vic-la-Gardiole ? Acheter à Vic-la-Gardiole (34110) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Vic-la-Gardiole 4 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vic-la-Gardiole. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dostupné nemovitosti ## Koupit byt v Vic-la-Gardiole 4 nových i starších příležitostí ke srovnání před rezervací. Zobrazit celý výběr Dostupné nemovitosti ### Program Fotografie nejsou k dispoziciCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontaktujte násDostupnost k ověření[34110 - Vic-la-Gardiole - 12, route des Aresquiers Idéalement situé entre Montpellier et Frontignan, lovée entre garrigue et mer, Vic-la-Gardiole est un ancien village de pêcheurs qui séduit chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d'un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage. Riche d'un patrimoine historique à découvrir, Vic-la-Gardiole peut également s'enorgueillir d'une diversité de paysages rares: au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée ; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité étonnante et ses coteaux où les raisins se gorgent de soleil. Notre nouvelle résidence, Villa Solea, prend place dans un environnement résidentiel à 850 mètres du centre-ville, à 500 mètres de l'étang de Vic et à 5 minutes seulement de la plage des Aresquiers. Une piste cyclable passant devant la résidence permet d'aller directement jusqu'à la plage. Résidence à la fois intimiste et chaleureuse, elle se compose de 2 petits bâtiments d'un étage, et de 3 logements duplex, pour un total de 26 logements. Son architecture contemporaine se décline en volumes simples, de tailles et formes variées, qui viennent s'imbriquer pour former un ensemble à la signature sobre et épurée. Ses toitures tuiles et façades lumineuses teintées de blanc et de gris, ponctuellement soulignées d'un parement pierre, font écho aux villas avoisinantes, pour une parfaite intégration dans son environnement immédiat. Villa Solea propose des logements T3 et T4, pensés pour une vie familiale sereine. Les espaces intérieurs y sont fonctionnels et lumineux, pour un confort maximal au quotidien. Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Les extérieurs, incontournables pour profiter de l'art de vivre à la Méditerranéenne, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses ou jardins privatifs prolongent génére](/cs/novostavby/francie/occitanie/herault/vic-la-gardiole-34110/angelotti-promotion-villa-solea-122439) Dostupné nemovitosti ### Dostupná jednotka Dostupné Neuf34110 - Vic-la-Gardiole - 12, route des Aresquiers Předání prosinec 2025 61.57 m² Plocha 1e étage Podlaží NORTH EAST Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf34110 - Vic-la-Gardiole - 12, route des Aresquiers Předání prosinec 2025 62.43 m² Plocha 1e étage Podlaží SOUTH Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf34110 - Vic-la-Gardiole - 12, route des Aresquiers Předání prosinec 2025 62.38 m² Plocha 0e étage Podlaží SOUTH Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé Dostupné Neuf34110 - Vic-la-Gardiole - 12, route des Aresquiers Předání prosinec 2025 64.05 m² Plocha 0e étage Podlaží SOUTH Orientace Non Parkování Non Sklep Neuf Fondy Nový Pro investici Nezpůsobilé K bydlení Nezpůsobilé ## Blízká města - [Mireval (34110)](/cs/nemovitosti/mireval-34110) - [Villeneuve-lès-Maguelone (34750)](/cs/nemovitosti/villeneuve-les-maguelone-34750) - [Fabrègues (34690)](/cs/nemovitosti/fabregues-34690) - [Frontignan (34110)](/cs/nemovitosti/frontignan-34110) - [Gigean (34770)](/cs/nemovitosti/gigean-34770) - [Balaruc-le-Vieux (34540)](/cs/nemovitosti/balaruc-le-vieux-34540) - [Saussan (34570)](/cs/nemovitosti/saussan-34570) - [Balaruc-les-Bains (34540)](/cs/nemovitosti/balaruc-les-bains-34540) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/cs/nemovitosti/vic-la-gardiole-34110) - [llms.txt](https://handee.fr/cs/nemovitosti/vic-la-gardiole-34110/llms.txt)