# Køb af ny bolig som primær bolig (RP) — Vejledning 2026 \| Handee

> Vejledning 2026 til køb af ny bolig som primær bolig: fordele, PTZ (kvoter), notargebyrer, garantier, familiedona­tion (til og med 31/12/2026), købstrin og FAQ.

Bemærk: støtteordningerne (herunder PTZ) er betinget af krav (førstegangskøber, indkomst, boligtype, anvendelse som primær bopæl). Reglerne kan ændres: behold altid de officielle links nederst på siden.

## Hvorfor købe en ny bolig som primær bopæl?

### Økonomiske fordele

De mest efterspurgte punkter blandt førstegangskøbere.

- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : mulig i 2026 på betingelse af visse krav (førstegangskøber, indkomst, primær bopæl), med kvoter på op til 50% i visse tilfælde (navnlig ny lejlighed, laveste indkomstgruppe).

- Generelt lavere erhvervelsesomkostninger end ved køb af eksisterende boliger (størrelsesorden ofte 2–3% mod 7–8%). Beløbene varierer afhængigt af projektet, departementet og skattestrukturen. For en bolig til 200 000 €, svarer det til en besparelse på ca. 8 000 til 10 000 € i forhold til eksisterende boliger.

- Energimærke og kontrollerede udgifter: en ny bolig overholder normerne RT2020 (eller RE2020 afhængigt af byggedatoen), hvilket kan reducere energiregningerne betydeligt og forbedre livskvaliteten.

### Garantier & beskatning

Juridisk sikkerhed og midlertidige ordninger.

- Tiårsgaranti : bygherren er ansvarlig i 10 år for alvorlige fejl (konstruktionsfejl / uegnethed til formålet).

- Toårsgaranti : dækker fejl, der påvirker installationselementer i 2 år.

- Garanti for fuldstændig færdiggørelse : bygherren skal udbedre alle fejl, der er anmeldt inden for det første år efter aflevering.

- Ekstraordinær familiemæssig donation (indtil 31/12/2026) : visse pengedonationer kan være fritaget for afgift inden for fastsatte grænser, med henblik på at støtte et ejendomsprojekt (på betingelse af visse krav).

- TVA inkluderet i prisen : ved nybyggeri er TVA indregnet i salgsprisen (ingen særlige TVA-formaliteter for køberen).

## Ofte stillede spørgsmål

Que faut-il vérifier avant de choisir Køb af ny bolig som primær bolig (RP) — Vejledning 2026 ?

Vejledning 2026 til køb af ny bolig som primær bolig: fordele, PTZ (kvoter), notargebyrer, garantier, familiedona­tion (til og med 31/12/2026), købstrin og FAQ. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Officielle kilder

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Prêt à taux zéro (PTZ) - Service-Public.fr Officielt hovedfaktablad om PTZ

- PTZ: nyheder - Service-Public.fr Officielle nyheder: seneste nyheder og ændringer

- Definition: primær bolig - Service-Public.fr Officiel definition af den primære bolig

- Pengedona­tioner: fritagelser og betingelser - Service-Public.fr Information om ekstraordinære familiedona­tioner

- Dekret PTZ (rentefrie lån) - Légifrance Dekret nr. 2025-299 af 29. marts 2025 vedrørende rentefrie lån

- PTZ: alt hvad du behøver at vide - economie.gouv.fr Officiel side for offentligheden om PTZ

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/da/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/da/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)