# 35 biens immobiliers à vendre à Aix-en-Provence (13100)

> Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appell

Immobilier 13100

Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appellent les Aixois. Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d'Aquae Sextiae par le consul romain Caius Sextius Calvinus, Aix devient par la suite la capitale du comté de Provence. Aix-en-Provence rassemble 149 695 habitants sur 187.5 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (798.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. La zone A dans laquelle se trouve Aix-en-Provence reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.69%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aix-en-Provence, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Aix-en-Provence dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Aix-en-Provence (13080) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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- Aix-en-Provence \[ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s\] est une commune française du Sud-Est de la France, dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est sous-préfecture, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Les habitants d'Aix s'appellent les Aixois. Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d'Aquae Sextiae par le consul romain Caius Sextius Calvinus, Aix devient par la suite la capitale du comté de Provence.

- Aix-en-Provence rassemble 149 695 habitants sur 187.5 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (798.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

- La zone A dans laquelle se trouve Aix-en-Provence reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.69%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aix-en-Provence, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- En matière de cadre de vie, Aix-en-Provence dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Investir à Aix-en-Provence (13080) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert L’inauguration, en septembre 2018, du campus d’innovation Thecamp a souligné l’envergure de La Duranne, siège depuis une vingtaine d’années de nombreuses activités économiques. 30 000 campers venus du monde entier se sont réunis dans ce lieu d’exception niché dans la garrigue, faisant de La Duranne une des vitrines de l’innovation française. Fort d’une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marseille Provence, le quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. Ces aménagements de grande qualité servent une démographie en forte hausse, la population de La Duranne devrait en effet doubler d’ici 2025 pour atteindre 12 000 habitants. 3 TRANCHES DE LIVRAISONS EN FONCTION DES BATIMENTS : BAT A1 ET A2 : LIVRAISON 2ème trimestre 2026 BAT B2 : LIVRAISON 4 ème trimestre 2026 BAT B1 ET C1 : LIVRAISON 2 ème trimestre 2027 Vidéo de présentation sep. 2026 DPE B Levering sep. 2026 sep. 2026 DPE B Brugt 13 min en voiture de la gare 12 min à pied 14 min à vélo 15 min en voiture](/da/nybyggeri/frankrig/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/kaufman-broad-harmonie-122134)Tilgængelighed skal bekræftes[13100 - Aix-en-Provence - 9 Chemin de Saint Donat Aucune information générale à conserver. mar. 2028 Levering mar. 2028 mar. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/quartus-le-carre-cezanne-brs-124506)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements. Logements du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage (R+2 / R+3), avec des volumes atypiques et des séjours double hauteur pour certains. Tous les logements bénéficient d’un extérieur (terrasse ou loggia). Présence d’un ascenseur. Parking en RDC couvert avec une place par logement. Les niveaux RDC et R+1 sont dédiés à des bureaux. Emplacement : à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, ainsi que des commerces, restaurants et marchés. Rue centrale, préservée et peu circulante. Forte attractivité locative et patrimoniale. Prestations et confort : chauffage et climatisation. Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques motorisés ou volets en bois selon le permis de construire. Parquet dans les pièces de vie. Carrelage dans les pièces humides. dec. 2027 Levering dec. 2027 dec. 2027 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/aix-en-provence-13100/naca-immobilier-les-terrasses-d-aix-124791)

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Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 69.68 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 112.4 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 54.3 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 55.14 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 55.09 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 68.59 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 69.97 m² Areal 2e étage Etage Nord / Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 68.57 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 70.29 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 70.08 m² Areal 1e étage Etage Nord / Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 68.56 m² Areal 3e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 69.83 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 79.62 m² Areal 2e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 55.11 m² Areal 2e étage Etage Est / Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 67.18 m² Areal 0e étage Etage Est / Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 92.02 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 69.93 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 69.92 m² Areal 1e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 44.67 m² Areal 2e étage Etage Est / Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 67.78 m² Areal 0e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 108.83 m² Areal 3e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 50.39 m² Areal 0e étage Etage Nord / Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 81.67 m² Areal 3e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 42.35 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 67.53 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 66.42 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 70.47 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 66.43 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 42.33 m² Areal 0e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 45-95-180 allée Etienne Lambert Levering sep. 2026 67.72 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf13100 - Aix-en-Provence - 9 Chemin de Saint Donat Levering mar. 2028 91.29 m² Areal 1e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetBilleder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Levering dec. 2027 114.64 m² Areal 2e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Levering dec. 2027 87.49 m² Areal 2e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Levering dec. 2027 90.03 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf13100 - Aix-en-Provence - 27Bis Rue du 11 novembre Levering dec. 2027 84.37 m² Areal 2e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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