# 3 biens immobiliers à vendre à Arâches-la-Frasse (74300) > Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de Immobilier 74300 Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Arâches-la-Frasse est une commune à taille humaine qui réunit 1 764 habitants sur 37.6 km². Avec une densité de 46.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Cluses-Arve et Montagnes, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. La classification en zone B1 positionne Arâches-la-Frasse comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 31.81%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Arâches-la-Frasse, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Arâches-la-Frasse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Arâches-la-Frasse (74300), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Arâches-la-Frasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune touristique, elle accueille deux stations de sports d'hiver et un domaine skiable, Flaine et Les Carroz d'Arâches. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Arâches-la-Frasse est une commune à taille humaine qui réunit 1 764 habitants sur 37.6 km². Avec une densité de 46.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Cluses-Arve et Montagnes, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - La classification en zone B1 positionne Arâches-la-Frasse comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 31.81%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Arâches-la-Frasse, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Arâches-la-Frasse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Arâches-la-Frasse (74300), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Arâches-la-Frasse ? Acheter à Arâches-la-Frasse (74300) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Arâches-la-Frasse 3 logements neufs ou anciens sont disponibles à Arâches-la-Frasse. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Arâches-la-Frasse 3 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[74300 - Arâches-la-Frasse - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord. Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas. Départ skis aux pieds, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif. Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains avec une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes. Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos) et une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station. Bâtiment Hélios, construit en 2011 et comporte 309 lots. Bâtiment Eos, construit en 2006 et comporte 350 lots. Prix au m² vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m² à comparer avec : 6500 €/m² du prix moyen local. Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Résidence labelisée 5\* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025. En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés](/da/nybyggeri/frankrig/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/araches-la-frasse-74300/pierre-sens-flaine-les-terrasses-dhelios-et-deos-123796) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf74300 - Arâches-la-Frasse - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos Levering dec. 2006 52.05 m² Areal 5e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74300 - Arâches-la-Frasse - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos Levering dec. 2006 79.91 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74300 - Arâches-la-Frasse - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos Levering dec. 2006 55.24 m² Areal -4e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Magland (74300)](/da/ejendom/magland-74300) - [Morillon (74440)](/da/ejendom/morillon-74440) - [Saint-Sigismond (74300)](/da/ejendom/saint-sigismond-74300) - [Nancy-sur-Cluses (74300)](/da/ejendom/nancy-sur-cluses-74300) - [La Rivière-Enverse (74440)](/da/ejendom/la-riviere-enverse-74440) - [Cluses (74300)](/da/ejendom/cluses-74300) - [Samoëns (74340)](/da/ejendom/samoens-74340) - [Châtillon-sur-Cluses (74300)](/da/ejendom/chatillon-sur-cluses-74300) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/araches-la-frasse-74300) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/araches-la-frasse-74300/llms.txt)