# 27 biens immobiliers à vendre à Audresselles (62164) > Audresselles \[odʁəsɛl\] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « pay Immobilier 62164 Audresselles \[odʁəsɛl\] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « paysages des falaises d'Opale » tels qu'ils sont définis dans l'atlas de paysages, c'est l'une des huit communes formant le grand site des Deux Caps, labellisé « Grand Site de France » depuis 2011. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 608 habitants et sa superficie de 5.76 km², Audresselles cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 105.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Terre des Deux Caps assure un maillage de services adapté. Classée en zone C, Audresselles offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.26%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Si Audresselles privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Audresselles (62164), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Audresselles \[odʁəsɛl\] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Audressellois. Sa population est de 608 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps. Inscrite dans les « paysages des falaises d'Opale » tels qu'ils sont définis dans l'atlas de paysages, c'est l'une des huit communes formant le grand site des Deux Caps, labellisé « Grand Site de France » depuis 2011. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 608 habitants et sa superficie de 5.76 km², Audresselles cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 105.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de la Terre des Deux Caps assure un maillage de services adapté. - Classée en zone C, Audresselles offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.26%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Si Audresselles privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Audresselles (62164), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Audresselles ? Acheter à Audresselles (62164) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Audresselles 27 logements neufs ou anciens sont disponibles à Audresselles. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Audresselles 27 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron À 1h30 de Lille, 2h de Bruxelles et 2h30 de Londres, Audresselles est l’un des villages renommés de la Côte d’Opale. Bercée par la Manche, cette commune, nichée entre Wimereux et Wissant, déroule ses plages authentiques et ses sentiers entre falaises, dunes et forêts. Proche des célèbres caps de Blanc-Nez et Gris-Nez, cet ancien village de pêcheurs s’est imposé comme l’un des joyaux du Grand Site des Deux Caps. À Audresselles, les habitués aiment flâner le long des restaurants, profitant notamment de l’animation du marché, ou se promener au bord de la mer et sur le sentier de randonnée menant au cap. Village au charme international et à la qualité de vie préservée, Audresselles invite chacun à se ressourcer, au son des goélands et au parfum des embruns. jun. 2028 Levering jun. 2028 jun. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/hauts-de-france/pas-de-calais/audresselles-62164/kaufman-l-oree-des-caps-124245) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 85.54 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 103.71 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 103.71 m² Areal 0e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 104.86 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 104.86 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 104.86 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 104.86 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 109.37 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 89.93 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 80.29 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 109.37 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 89.33 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 89.33 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 89.33 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 89.33 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 79.83 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 79.83 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 79.83 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62164 - Audresselles - Rue Philippe Auguste Jeanron Levering jun. 2028 79.83 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Ambleteuse (62164)](/da/ejendom/ambleteuse-62164) - 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