# 17 biens immobiliers à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610) > Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un Immobilier 91610 Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Ballancourt-sur-Essonne est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois. - Ballancourt-sur-Essonne compte 8 191 habitants répartis sur 11.42 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 717.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Située en zone B1, Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.03%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ballancourt-sur-Essonne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Ballancourt-sur-Essonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Ballancourt-sur-Essonne (91610) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ? Acheter à Ballancourt-sur-Essonne (91610) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ballancourt-sur-Essonne 17 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ballancourt-sur-Essonne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Ballancourt-sur-Essonne 17 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Cette nouvelle résidence propose à la vente 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux maisons de ville de type T4 duplex. Située en plein centre-ville de Ballancourt, elle se trouve en retrait de la rue dans un environnement calme. La résidence est entourée d'espaces verts communs paysagers et d'une zone pouvant être dédiée à des jardins partagés. Elle offre la proximité de toutes commodités : commerces, écoles et RER D. La résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, constitue une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg. Le soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et à l'éclairement des logements garantit un cadre de vie agréable, avec grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement. jun. 2027 Levering jun. 2027 jun. 2027 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/essonne/ballancourt-sur-essonne-91610/naca-immobilier-le-cedre-bleu-124698) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 67.76 m² Areal 0e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 71.59 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 66.3 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 42.97 m² Areal 0e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 62.82 m² Areal 0e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 49.92 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 68.76 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 66.3 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 49.92 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 67.88 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 71.59 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 40.76 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 34.07 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 40.48 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 49.48 m² Areal 2e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 42.01 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf91610 - Ballancourt-sur-Essonne - 20 Rue du Martroy Levering jun. 2027 78.97 m² Areal 0e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Fontenay-le-Vicomte (91540)](/da/ejendom/fontenay-le-vicomte-91540) - [Vert-le-Petit (91710)](/da/ejendom/vert-le-petit-91710) - [Baulne (91590)](/da/ejendom/baulne-91590) - [Itteville (91760)](/da/ejendom/itteville-91760) - [Chevannes (91750)](/da/ejendom/chevannes-91750) - [Mondeville (91590)](/da/ejendom/mondeville-91590) - [Champcueil (91750)](/da/ejendom/champcueil-91750) - [Saint-Vrain (91770)](/da/ejendom/saint-vrain-91770) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/ballancourt-sur-essonne-91610) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/ballancourt-sur-essonne-91610/llms.txt)