# 13 biens immobiliers à vendre à Caen (14000)

> Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la rég

Immobilier 14000

Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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- Caen \[kɑ̃\] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Fort de ses 109 400 habitants, Caen s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 25.7 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4256.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Caen la Mer contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

- La classification en zone B1 positionne Caen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 51.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Caen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- En matière de cadre de vie, Caen dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

- Acheter un bien immobilier à Caen (14000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Tilgængelighed skal bekræftes[14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. sep. 2028 DPE B Levering sep. 2028 sep. 2028 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/normandie/calvados/caen-14000/vinci-cour-gabriel-124042)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Située dans un environnement résidentiel agréable, entre maisons individuelles et petits immeubles, la résidence Le Clos du Cèdre bénéficie d’un emplacement privilégié face au Carmel de Caen : un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville. jun. 2026 Levering jun. 2026 jun. 2026 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/normandie/calvados/caen-14000/the-good-value-rehabilitation-le-clos-du-cedre-124261)Tilgængelighed skal bekræftes[14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. okt. 2015 DPE C Levering okt. 2015 okt. 2015 DPE C Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/normandie/calvados/caen-14000/consultim-happy-senior-scamaroni-125008)

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Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Levering jun. 2026 19.15 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Levering jun. 2026 35.98 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Levering jun. 2026 23.14 m² Areal 3e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 7 Rue du Clos Beaumois Levering jun. 2026 28.83 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 81.14 m² Areal 3e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 61.43 m² Areal 3e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 66.1 m² Areal 4e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 43.4 m² Areal 4e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 96.13 m² Areal 4e étage Etage NORDSUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 83.1 m² Areal 3e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 95.32 m² Areal 2e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 3 Boulevard Dunois Levering sep. 2028 95.33 m² Areal 1e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14000 - Caen - 35-37 Rue Fred Scamaroni Levering okt. 2015 62.46 m² Areal 5e étage Etage SUD NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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