# 3 biens immobiliers à vendre à Calais (62100) > Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras. Elle en est égaleme Immobilier 62100 Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras. Elle en est également l'une des plus étendues juste derrière la vaste commune d'Oye-Plage. La commune est le siège de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers qui compte 98 913 habitants en 2022 répartis sur 14 communes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Calais rassemble 67 571 habitants sur 36.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1836.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA Grand Calais Terres et Mers, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Calais bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.45%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Calais dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Calais (62100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras. Elle en est également l'une des plus étendues juste derrière la vaste commune d'Oye-Plage. La commune est le siège de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers qui compte 98 913 habitants en 2022 répartis sur 14 communes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Calais rassemble 67 571 habitants sur 36.8 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1836.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA Grand Calais Terres et Mers, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Calais bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.45%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Calais dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Acheter un bien immobilier à Calais (62100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Calais ? Acheter à Calais (62100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Calais 3 logements neufs ou anciens sont disponibles à Calais. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Calais 3 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[62100 - Calais - 4 rue Mollien Nouveau : Découvrez notre nouvelle résidence à CALAIS \! Calais, ville portuaire incontournable du nord de la France, allie parfaitement dynamisme urbain et richesse patrimoniale. Réputée pour son port stratégique, son histoire et sa proximité avec le Royaume-Uni, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée. Calais est une ville en pleine évolution où le quotidien se conjugue entre commerces, culture et vie active. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, tels que ses centres commerciaux, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et ses espaces de loisirs, la ville offre une qualité de vie appréciée de ses habitants. De plus, sa gare, située à seulement 300 mètres de la future résidence, permet une connexion rapide à la gare de Paris et aux grandes agglomérations, tandis que son réseau de bus facilite les déplacements au sein de la ville. Notre nouvelle adresse est située en plein cœur de Calais, à l’angle de la rue Mollien et du quai de la Gendarmerie, permettant de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et des services, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes de la Gare de Calais et du centre-ville et 10 minutes à pied du centre commercial Calais Cœur de Vie, l'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique. Les équipements sportifs, accessibles à proximité, offrent également de nombreuses opportunités pour un mode de vie actif et équilibré. Les résidents profiteront d'un quartier animé avec tous les services à portée de main. Cette nouvelle résidence, aux lignes modernes et élégantes, propose des appartements du studio au 3 pièces, aux prestations de qualité et espaces de vie optimisés. Chaque logement dispose de jardins, balcons, loggia ou belles terrasses au dernier étage, offrant ainsi un véritable espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les futurs habitants pourront également bénéficier de parkings, ainsi que d’un local à vélos, po](/da/nybyggeri/frankrig/hauts-de-france/pas-de-calais/calais-62100/marignan-le-quai-des-six-124736) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf62100 - Calais - 4 rue Mollien Levering dec. 2027 61.5 m² Areal 2e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62100 - Calais - 4 rue Mollien Levering dec. 2027 33.7 m² Areal 3e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf62100 - Calais - 4 rue Mollien Levering dec. 2027 33.7 m² Areal 4e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Coquelles (62231)](/da/ejendom/coquelles-62231) - [Coulogne (62137)](/da/ejendom/coulogne-62137) - [Marck (62730)](/da/ejendom/marck-62730) - [Fréthun (62185)](/da/ejendom/frethun-62185) - [Nielles-lès-Calais (62185)](/da/ejendom/nielles-les-calais-62185) - [Saint-Tricat (62185)](/da/ejendom/saint-tricat-62185) - [Sangatte (62231)](/da/ejendom/sangatte-62231) - [Les Attaques (62730)](/da/ejendom/les-attaques-62730) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/calais-62100) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/calais-62100/llms.txt)