# 6 biens immobiliers à vendre à Chaumont-sur-Tharonne (41600)

> Chaumont-sur-Tharonne est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie du Canton de la Sologne (anciennement canton de Lamotte-Beuvron). Localisée à l'est du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Grande Sologne », vaste

Immobilier 41600

Chaumont-sur-Tharonne est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie du Canton de la Sologne (anciennement canton de Lamotte-Beuvron). Localisée à l'est du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Grande Sologne », vaste étendue de bois et de prés aux récoltes médiocres. Avec une superficie de 7 833 ha en 2017, la commune fait partie des 6 communes les plus étendues du département. Avec ses 1 042 habitants et sa superficie de 80.43 km², Chaumont-sur-Tharonne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 13.0 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Coeur de Sologne assure un maillage de services adapté. Classée en zone C, Chaumont-sur-Tharonne offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.60%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Centre-Val de Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Dans ce contexte favorable, Chaumont-sur-Tharonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Chaumont-sur-Tharonne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Chaumont-sur-Tharonne (41600), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Chaumont-sur-Tharonne est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie du Canton de la Sologne (anciennement canton de Lamotte-Beuvron). Localisée à l'est du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Grande Sologne », vaste étendue de bois et de prés aux récoltes médiocres. Avec une superficie de 7 833 ha en 2017, la commune fait partie des 6 communes les plus étendues du département.

- Avec ses 1 042 habitants et sa superficie de 80.43 km², Chaumont-sur-Tharonne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 13.0 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC Coeur de Sologne assure un maillage de services adapté.

- Classée en zone C, Chaumont-sur-Tharonne offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.60%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

- La région Centre-Val de Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Dans ce contexte favorable, Chaumont-sur-Tharonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Le cadre de vie à Chaumont-sur-Tharonne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- S'installer à Chaumont-sur-Tharonne (41600), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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Tilgængelighed skal bekræftes[41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères offre des hébergements confortables et chaleureux allants de 4 à 12 personnes en plein cœur d'une vaste forêt de pinèdes et non loin des châteaux de la Loire. Avec son Aqua Mundo, son Spa Deep Nature, ses balades à poneys, ses parcours aventure, ses pistes de bowling ou encore ses restaurants et ses boutiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation. Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme. Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges. Son taux d'occupation est de 78% en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable. Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78% de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniqu](/da/nybyggeri/frankrig/centre-val-de-loire/loir-et-cher/chaumont-sur-tharonne-41600/pierre-sens-center-parcs-les-hauts-de-bruyeres-123793)Tilgængelighed skal bekræftes[41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. jan. 1993 DPE D Levering jan. 1993 jan. 1993 DPE D Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/centre-val-de-loire/loir-et-cher/chaumont-sur-tharonne-41600/consultim-domaine-les-hauts-de-bruyeres-125380)

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Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering dec. 1996 52.65 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering dec. 1996 52.8 m² Areal 0e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering dec. 1996 81.2 m² Areal 0e étage Etage Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering jan. 1993 53.43 m² Areal 0e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering jan. 1993 84.88 m² Areal 0e étage Etage NORD SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf41600 - Chaumont-sur-Tharonne - Rue Lamotte Levering jan. 1993 52.45 m² Areal 0e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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