# 1 biens immobiliers à vendre à Évian-les-Bains (74500)

> Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les s

Immobilier 74500

Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international. Avec 9 267 habitants pour 4.4 km² de superficie, Évian-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Évian-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.69%, Évian-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Évian-les-Bains s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Évian-les-Bains (74500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers)

Handee-metoden

## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret.

### Vælg territoriet

Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen.

### Sammenlign ny og brugt

Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale.

### Afklar finansieringen

Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem.

### Sikr dig med en rådgiver

En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning.

Lokal guide

## Hvorfor købe en ejendom her?

Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver.

- Commune du Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, Évian-les-Bains bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international.

- Avec 9 267 habitants pour 4.4 km² de superficie, Évian-les-Bains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, un atout pour le développement local.

- La zone A dans laquelle se trouve Évian-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

- Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.69%, Évian-les-Bains affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

- Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- La qualité de vie à Évian-les-Bains s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Investir à Évian-les-Bains (74500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Évian-les-Bains ?

Acheter à Évian-les-Bains (74500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Évian-les-Bains

1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Évian-les-Bains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Hurtigt svar

## De vigtigste spørgsmål, inden du køber.

### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer.

### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud.

### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed.

Tilgængelige boliger

## Køb en bolig i Évian-les-Bains

1 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer.

Se hele udvalget

Tilgængelige boliger

### Program

Tilgængelighed skal bekræftes[74500 - Évian-les-Bains - 18 Route du Golf TRAVAUX EN COURS - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\*Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier résidentiel prisé dominant le lac. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements. Elle se distingue par une architecture contemporaine très soignée privilégiant la lumière et les panoramas sur le grand paysage. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec vue sur le lac et les montagnes. Certains grands appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Parking privatif. Jardin paysager commun. Toutes commodités du centre-ville dans un rayon de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 m. Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km (reliant Genève en 1 h 06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 min.\* Voir conditions sur lnc.fr okt. 2025 DPE B Levering okt. 2025 okt. 2025 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/evian-les-bains-74500/nouveau-constructeurs-green-view-34536)

Tilgængelige boliger

### Tilgængeligt lot

Tilgængelig Neuf74500 - Évian-les-Bains - 18 Route du Golf Levering okt. 2025 96.05 m² Areal 1e étage Etage OE Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

## Nærliggende byer

- [Neuvecelle (74500)](/da/ejendom/neuvecelle-74500)

- [Larringes (74500)](/da/ejendom/larringes-74500)

- [Maxilly-sur-Léman (74500)](/da/ejendom/maxilly-sur-leman-74500)

- [Publier (74500)](/da/ejendom/publier-74500)

- [Champanges (74500)](/da/ejendom/champanges-74500)

- [Saint-Paul-en-Chablais (74500)](/da/ejendom/saint-paul-en-chablais-74500)

- [Marin (74200)](/da/ejendom/marin-74200)

- [Féternes (74500)](/da/ejendom/feternes-74500)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/evian-les-bains-74500)
- [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/evian-les-bains-74500/llms.txt)