# 4 biens immobiliers à vendre à Èze (06360)

> Village du département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Èze incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis qu

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Village du département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Èze incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel. Comptant 2 144 habitants sur 9.5 km², Èze offre un environnement résidentiel de faible densité (225.7 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Classée en zone C, Èze offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 19.57%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Èze tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Èze repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Èze (06360), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Village du département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Èze incarne le charme et la tranquillité de la campagne française tout en restant connectée à son bassin de vie. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel.

- Comptant 2 144 habitants sur 9.5 km², Èze offre un environnement résidentiel de faible densité (225.7 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Métropole Nice Côte d'Azur, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

- Classée en zone C, Èze offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

- La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 19.57%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.

- La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Èze tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Le cadre de vie à Èze repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

- S'installer à Èze (06360), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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### Program

Tilgængelighed skal bekræftes[06360 - Èze - 609 Boulevard du marechal leclerc Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, Marignan propose une réalisation d'exception comprenant 22 appartements allant du 2 au 5 pièces. La plupart des appartements bénéficient de vues mer spectaculaires et sont majoritairement exposés au sud. Répartis sur 2 bâtiments, les logements offrent tous un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque s'harmonise avec le relief escarpé du paysage. Au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses jouissent d'une piscine privative. Des parkings en sous-sol et des prestations haut de gamme complètent cette résidence de standing. apr. 2027 Levering apr. 2027 apr. 2027 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/eze-06360/marignan-la-baie-des-saphirs-64477)Tilgængelighed skal bekræftes[06360 - Èze - 962 Boulevard du Maréchal Leclerc NOUVEAU à Èze, au cœur du magnifique village. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur dans un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel d’exception, la résidence intimiste propose seulement 13 appartements offrant à ses habitants un cadre de vie intime et privilégié. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur avec terrasse ou jardin privatif, prolongeant harmonieusement les pièces à vivre. En dernier étage, certains logements profitent d’un rooftop qui offre une véritable terrasse suspendue avec une vue imprenable sur la mer. Résolument contemporaine, l’architecture de la résidence s’intègre avec élégance dans le paysage naturel d’Èze, entre mer et collines. Une piscine collective vient enrichir les prestations haut de gamme pour un quotidien placé sous le signe du bien-être. Les places de parking en sous-sol garantissent confort et sécurité, tandis qu’un local à vélos complète les équipements pratiques de la résidence. À seulement quelques minutes en voiture du village médiéval d’Èze et de ses commerces, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre Monaco et Nice. Elle allie une architecture soignée, des prestations de standing et un cadre naturel exceptionnel. mar. 2028 Levering mar. 2028 mar. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/eze-06360/marignan-elyzea-124243)

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### Tilgængeligt lot

Tilgængelig Neuf06360 - Èze - 609 Boulevard du marechal leclerc Levering apr. 2027 79.48 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf06360 - Èze - 609 Boulevard du marechal leclerc Levering apr. 2027 156.93 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf06360 - Èze - 962 Boulevard du Maréchal Leclerc Levering mar. 2028 88.41 m² Areal 1e étage Etage SUDEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf06360 - Èze - 609 Boulevard du marechal leclerc Levering apr. 2027 72.85 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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