# 1 biens immobiliers à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) > Font-Romeu-Odeillo-Via (catalan : Font-romeu, Odelló i Vià) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest su Ny bolig 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via (catalan : Font-romeu, Odelló i Vià) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Angust, le Riu d'Eina, le Riu Rahur, Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja, Rec del Tudo, Rec de Ricaut, Riu de Targasona et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 1 762 habitants sur 29.75 km², Font-Romeu-Odeillo-Via offre un environnement résidentiel de faible densité (59.2 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Pyrénées Catalanes, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Située en zone B1, Font-Romeu-Odeillo-Via bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 44.86%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Font-Romeu-Odeillo-Via, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Font-Romeu-Odeillo-Via privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. Faire le choix de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. ### Font-Romeu-Odeillo-Via (catalan - Font-romeu, Odelló i Vià) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Angust, le Riu d'Eina, le Riu Rahur, Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja, Rec del Tudo, Rec de Ricaut, Riu de Targasona et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Comptant 1 762 habitants sur 29.75 km², Font-Romeu-Odeillo-Via offre un environnement résidentiel de faible densité (59.2 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Pyrénées Catalanes, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. - Située en zone B1, Font-Romeu-Odeillo-Via bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 44.86%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Font-Romeu-Odeillo-Via, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Font-Romeu-Odeillo-Via privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - Faire le choix de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via ? Acheter un logement neuf ou ancien à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Font-Romeu-Odeillo-Via 1 logements neufs ou anciens sont disponibles à Font-Romeu-Odeillo-Via. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Font-Romeu-Odeillo-Via 1 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[66120 - Font-Romeu-Odeillo-Via - 20 Rue du Docteur Cappelle La résidence "Le Pédrou" est située au cœur de Font-Romeu, une station réputée des Pyrénées-Orientales, à environ 1 800 mètres d'altitude. Elle offre un accès direct aux pistes de ski et au centre-ville, avec ses commerces, restaurants et infrastructures touristiques. La résidence bénéficie également de la proximité immédiate du téléphérique menant aux domaines skiables et offre une vue imprenable sur la vallée. Son emplacement est idéal pour les séjours d’hiver et d’été, dans une région ensoleillée et dynamique. La résidence est gérée par Pierre & Vacances, un acteur de référence dans l’exploitation de résidences de tourisme en France et en Europe. Pierre & Vacances garantit un haut niveau de qualité en termes d'accueil, d'entretien des appartements et d'animations touristiques, assurant ainsi une forte attractivité tout au long de l'année. Le bail commercial offert propose généralement des conditions solides et sécurisantes pour les investisseurs, avec des loyers garantis, la prise en charge des principales charges d’exploitation par le gestionnaire, et des renouvellements souvent prévus pour des périodes longues. Ce bail offre également la possibilité de séjour à tarif préférentiel pour les propriétaires, constituant un avantage supplémentaire. Les rendements pour ce type d’investissement dans une résidence de tourisme de montagne reconnue varient généralement entre 3.5 % et 5 % nets, selon la configuration et l’emplacement de l’appartement dans la résidence. Le bien est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant à l’investisseur une fiscalité allégée grâce à l’amortissement comptable. Le prix au mètre carré dans la résidence "Le Pédrou" se situe généralement entre 2 500 € et 3 500 €/m², en fonction des caractéristiques du bien (étage, vue, exposition, superficie). Ce prix inclut le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation en location meublée, offrant ainsi une ](/da/nybyggeri/frankrig/occitanie/pyrenees-orientales/font-romeu-odeillo-via-66120/pierre-sens-font-romeu-le-pedrou-123824) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf66120 - Font-Romeu-Odeillo-Via - 20 Rue du Docteur Cappelle Levering dec. 2006 36.52 m² Areal -1e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Égat (66120)](/da/ejendom/egat-66120) - [Targassonne (66120)](/da/ejendom/targassonne-66120) - [Bolquère (66210)](/da/ejendom/bolquere-66210) - [Estavar (66800)](/da/ejendom/estavar-66800) - [La Llagonne (66210)](/da/ejendom/la-llagonne-66210) - [Saillagouse (66800)](/da/ejendom/saillagouse-66800) - [La Cabanasse (66210)](/da/ejendom/la-cabanasse-66210) - [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760)](/da/ejendom/angoustrine-villeneuve-des-escaldes-66760) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/font-romeu-odeillo-via-66120) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/font-romeu-odeillo-via-66120/llms.txt)