# 31 biens immobiliers à vendre à Fouras (17450) > Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entér Ny bolig 17450 Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains ; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec ses 4 148 habitants et sa superficie de 10.06 km², Fouras cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 412.3 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Rochefort Océan assure un maillage de services adapté. - Située en zone B1, Fouras bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.59%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Nouvelle-Aquitaine, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Fouras, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Si Fouras privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. - S'installer à Fouras (17450), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Fouras ? Acheter un logement neuf ou ancien à Fouras (17450) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Fouras 31 logements neufs ou anciens sont disponibles à Fouras. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Fouras 31 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme. Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes. jul. 2025 DPE A Levering jul. 2025 jul. 2025 DPE A Brugt 6 min à vélo de la gare 9 min à pied 26 min à pied 16 min en voiture](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/realites-les-deux-rivages-27307)Tilgængelighed skal bekræftes[17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier propose un nouveau programme de construction à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, est reconnue pour son cadre naturel et son équilibre entre calme et dynamisme local. Entouré de cinq plages et de forêts, ce quartier incite aux déplacements doux à pied ou à vélo. Situé à 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras jouit d'un emplacement stratégique. L'Estran, dans un quartier résidentiel paisible, offre une situation idéale proche du centre-ville et de la plage. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces ainsi que 2 maisons 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements et les maisons disposent d'un garage. dec. 2027 DPE B Levering dec. 2027 dec. 2027 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/vinci-l-estran-tr-2-123874)Tilgængelighed skal bekræftes[17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. sep. 2028 Levering sep. 2028 sep. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/lp-promotion-clair-de-mer-125440)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. dec. 2026 Levering dec. 2026 dec. 2026 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/naca-immobilier-l-alize-125468) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Levering jul. 2025 64.83 m² Areal 0e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Levering jul. 2025 66.43 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Levering jul. 2025 62.18 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX Levering jul. 2025 58.87 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 42.97 m² Areal 0e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 64.47 m² Areal 0e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 58.12 m² Areal 1e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 42.7 m² Areal 1e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 64.51 m² Areal 1e étage Etage NORD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 42.83 m² Areal 1e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - RUE DE LA TOURETTE Levering dec. 2027 80.35 m² Areal 0e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 43.74 m² Areal 1e étage Etage Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 61.97 m² Areal 1e étage Etage Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 43.06 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 42.05 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 40.73 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 40.56 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 40.62 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 61.42 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 61.11 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 61.2 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 60.78 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 40 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 39.74 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 39.74 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 65.81 m² Areal 0e étage Etage Sud-Ouest / Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Levering dec. 2026 39.8 m² Areal 0e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Levering dec. 2026 60.1 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Levering dec. 2026 62.2 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B) Levering dec. 2026 71.8 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf17450 - Fouras - 13 rue Rigault de Genouilly Levering sep. 2028 40.31 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est / Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Port-des-Barques (17730)](/da/ejendom/port-des-barques-17730) - [Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)](/da/ejendom/saint-laurent-de-la-pree-17450) - [Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)](/da/ejendom/saint-nazaire-sur-charente-17780) - [Yves (17340)](/da/ejendom/yves-17340) - [Île-d'Aix (17123)](/da/ejendom/ile-daix-17123) - [Saint-Froult (17780)](/da/ejendom/saint-froult-17780) - [Vergeroux (17300)](/da/ejendom/vergeroux-17300) - [Breuil-Magné (17870)](/da/ejendom/breuil-magne-17870) ## HTML / llms.txt - 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