# 2 biens immobiliers à vendre à Ifs (14123) > Ifs \[if\] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 11 937 habitants. La commune de Ifs accueille 11 937 habitants sur un territoire de 9.05 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1319.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renonc Immobilier 14123 Ifs \[if\] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 11 937 habitants. La commune de Ifs accueille 11 937 habitants sur un territoire de 9.05 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1319.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Caen la Mer accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Ifs bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 48.47% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Ifs tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Ifs s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Ifs (14123) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Ifs \[if\] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 11 937 habitants. - La commune de Ifs accueille 11 937 habitants sur un territoire de 9.05 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1319.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Caen la Mer accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Ifs bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 48.47% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Ifs tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Ifs s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Ifs (14123) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Ifs ? Acheter à Ifs (14123) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Ifs 2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Ifs. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Ifs 2 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[14123 - Ifs - 1167 rue de Caen En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. dec. 2026 Levering dec. 2026 dec. 2026 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/normandie/calvados/ifs-14123/sedelka-les-promenades-de-jeanne-125547) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf14123 - Ifs - 1167 rue de Caen Levering dec. 2026 80.83 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14123 - Ifs - 1167 rue de Caen Levering dec. 2026 79 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Cormelles-le-Royal (14123)](/da/ejendom/cormelles-le-royal-14123) - [Fleury-sur-Orne (14123)](/da/ejendom/fleury-sur-orne-14123) - [Grentheville (14540)](/da/ejendom/grentheville-14540) - [Mondeville (14120)](/da/ejendom/mondeville-14120) - [Soliers (14540)](/da/ejendom/soliers-14540) - [Louvigny (14111)](/da/ejendom/louvigny-14111) - [May-sur-Orne (14320)](/da/ejendom/may-sur-orne-14320) - [Saint-André-sur-Orne (14320)](/da/ejendom/saint-andre-sur-orne-14320) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/ifs-14123) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/ifs-14123/llms.txt)