# 13 biens immobiliers à vendre à La Baule-Escoublac (44500) > La Baule-Escoublac , Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie Immobilier 44500 La Baule-Escoublac , Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants répartis sur 26.54 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 637.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, La Baule-Escoublac fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.57%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Baule-Escoublac, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à La Baule-Escoublac s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à La Baule-Escoublac (44500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - La Baule-Escoublac , Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants répartis sur 26.54 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 637.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, La Baule-Escoublac fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.57%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Baule-Escoublac, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à La Baule-Escoublac s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à La Baule-Escoublac (44500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à La Baule-Escoublac ? Acheter à La Baule-Escoublac (44500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à La Baule-Escoublac 13 logements neufs ou anciens sont disponibles à La Baule-Escoublac. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i La Baule-Escoublac 13 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Cette résidence neuve située à La Baule, vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des destinations les plus prisées de France. À seulement 3 h de Paris en TGV, ce secteur premium voit sa valeur immobilière s’apprécier continuellement au fil des années. Avec plus de 5 millions de nuitées enregistrées chaque été dans la région, le dynamisme touristique garantit un potentiel locatif exceptionnel. En parallèle, l’essor des entreprises présente sur la côte assure une forte demande locative à l’année. Que vous optiez pour une location vide ou saisonnière, votre investissement bénéficiera d’une gestion optimale et d’un rendement attractif. dec. 2028 Levering dec. 2028 dec. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/pays-de-la-loire/loire-atlantique/la-baule-escoublac-44500/kaufman-broad-dunea-123618) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelighed skal bekræftes Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 43.42 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 63.24 m² Areal 2e étage Etage Est / Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 89.55 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 99.41 m² Areal 0e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 99.21 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 89.55 m² Areal 0e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 99.36 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.7 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.5 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.7 m² Areal 0e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.6 m² Areal 0e étage Etage Est / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.6 m² Areal 0e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf44500 - La Baule-Escoublac - 10 avenue de la Moussette Levering dec. 2028 109.6 m² Areal 0e étage Etage Ouest / Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Pornichet (44380)](/da/ejendom/pornichet-44380) - [Saint-André-des-Eaux (44117)](/da/ejendom/saint-andre-des-eaux-44117) - [Le Pouliguen (44510)](/da/ejendom/le-pouliguen-44510) - [Guérande (44350)](/da/ejendom/guerande-44350) - [Batz-sur-Mer (44740)](/da/ejendom/batz-sur-mer-44740) - [Saint-Nazaire (44600)](/da/ejendom/saint-nazaire-44600) - [Saint-Lyphard (44410)](/da/ejendom/saint-lyphard-44410) - [La Turballe (44420)](/da/ejendom/la-turballe-44420) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/la-baule-escoublac-44500) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/la-baule-escoublac-44500/llms.txt)