# 12 biens immobiliers à vendre à Langrune-sur-Mer (14830) > Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, s Immobilier 14830 Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. Langrune-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 1 916 habitants sur 4.84 km². Avec une densité de 395.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Langrune-sur-Mer est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. La taxe foncière bâtie est fixée à 43.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Langrune-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Langrune-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Langrune-sur-Mer (14830), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Nichée dans le département Calvados (14), en région Normandie, Langrune-sur-Mer est une commune à l'atmosphère paisible et authentique qui attire de plus en plus de citadins en quête de sérénité. Département normand entre plages du Débarquement, bocage du pays d'Auge et campagne de Caen. Le littoral alterne falaises, stations balnéaires élégantes et plages historiques. L'intérieur est un pays de vergers, de pommiers et de prairies. - Langrune-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 1 916 habitants sur 4.84 km². Avec une densité de 395.9 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - Langrune-sur-Mer est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - La taxe foncière bâtie est fixée à 43.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Langrune-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Le cadre de vie à Langrune-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - S'installer à Langrune-sur-Mer (14830), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Langrune-sur-Mer ? Acheter à Langrune-sur-Mer (14830) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Langrune-sur-Mer 12 logements neufs ou anciens sont disponibles à Langrune-sur-Mer. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Langrune-sur-Mer 12 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des meilleurs emplacements de la Côte de Nacre. jun. 2028 DPE B Levering jun. 2028 jun. 2028 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/normandie/calvados/langrune-sur-mer-14830/vinci-saphir-123866) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 68.8 m² Areal 0e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 94.82 m² Areal 0e étage Etage SUD NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 63.67 m² Areal 0e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 66.76 m² Areal 0e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 71.54 m² Areal 0e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 49.15 m² Areal 0e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 72.63 m² Areal 1e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 64.17 m² Areal 1e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 67.13 m² Areal 1e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 68.15 m² Areal 1e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 98.92 m² Areal 1e étage Etage OUEST NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf14830 - Langrune-sur-Mer - 18 rue de Luc Levering jun. 2028 84.84 m² Areal 1e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Saint-Aubin-sur-Mer (14750)](/da/ejendom/saint-aubin-sur-mer-14750) - [Luc-sur-Mer (14530)](/da/ejendom/luc-sur-mer-14530) - [Douvres-la-Délivrande (14440)](/da/ejendom/douvres-la-delivrande-14440) - [Bernières-sur-Mer (14990)](/da/ejendom/bernieres-sur-mer-14990) - [Cresserons (14440)](/da/ejendom/cresserons-14440) - [Lion-sur-Mer (14780)](/da/ejendom/lion-sur-mer-14780) - [Plumetot (14440)](/da/ejendom/plumetot-14440) - [Bény-sur-Mer (14440)](/da/ejendom/beny-sur-mer-14440) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/langrune-sur-mer-14830) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/langrune-sur-mer-14830/llms.txt)