# 22 biens immobiliers à vendre à Le Teich (33470)

> Le Teich est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Teichois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 9 180 habitants pour 86.51 km² de superficie, Le Teich offre un

Immobilier 33470

Le Teich est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Teichois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 9 180 habitants pour 86.51 km² de superficie, Le Teich offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS), un atout pour le développement local. Située en zone B1, Le Teich bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 52.04% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Le Teich tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Le Teich s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Le Teich (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers)

Handee-metoden

## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret.

### Vælg territoriet

Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen.

### Sammenlign ny og brugt

Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale.

### Afklar finansieringen

Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem.

### Sikr dig med en rådgiver

En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning.

Lokal guide

## Hvorfor købe en ejendom her?

Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver.

- Le Teich est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Teichois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

- Avec 9 180 habitants pour 86.51 km² de superficie, Le Teich offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 106.1 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS), un atout pour le développement local.

- Située en zone B1, Le Teich bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

- Le taux de taxe foncière bâtie de 52.04% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

- La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Le Teich tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- La qualité de vie à Le Teich s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

- Le Teich (33470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Le Teich ?

Acheter à Le Teich (33470) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

## Les biens disponibles à Le Teich

22 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Teich. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

## Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Hurtigt svar

## De vigtigste spørgsmål, inden du køber.

### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer.

### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

{{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud.

### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}?

Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed.

Tilgængelige boliger

## Køb en bolig i Le Teich

22 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer.

Se hele udvalget

Tilgængelige boliger

### Program

Tilgængelighed skal bekræftes[33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Au Teich, à deux pas du centre historique, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose une architecture mêlant tradition et modernité, inspirée du patrimoine du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, résidences secondaires et couples primo-accédants, il propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers et stationnements privatifs. Proximité de marchés, commerces, crèche, groupe scolaire, plage, réserve ornithologique et arrêts de bus. Gare du Teich à 550 m. Accès rapide à l'A660 pour rejoindre la métropole bordelaise. jan. 2028 DPE B Levering jan. 2028 jan. 2028 DPE B Brugt 8 min à pied de la gare 1 min à pied 7 min à pied 1h01 en transports](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/gironde/le-teich-33470/les-nouveaux-constructeurs-le-clos-des-grands-pins-108798)Tilgængelighed skal bekræftes[33470 - Le Teich - Rue du Pont Neuf En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. dec. 2016 DPE C Levering dec. 2016 dec. 2016 DPE C Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/nouvelle-aquitaine/gironde/le-teich-33470/consultim-l-oasis-125208)

Tilgængelige boliger

### Tilgængeligt lot

Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 25.03 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 42.74 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 41.55 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 79.81 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 90.12 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 61.6 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 63.16 m² Areal 1e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 28.23 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 25.21 m² Areal 1e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 59.65 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 25.01 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 25.03 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 42.8 m² Areal 1e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 63.66 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 24.66 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 24.8 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 59.71 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 25.01 m² Areal 2e étage Etage Nord Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT Levering jan. 2028 53.14 m² Areal 1e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - Rue du Pont Neuf Levering dec. 2016 20.63 m² Areal 1e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - Rue du Pont Neuf Levering dec. 2016 21.19 m² Areal 1e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf33470 - Le Teich - Rue du Pont Neuf Levering dec. 2016 20.72 m² Areal 1e étage Etage SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

## Nærliggende byer

- [Gujan-Mestras (33470)](/da/ejendom/gujan-mestras-33470)

- [Biganos (33380)](/da/ejendom/biganos-33380)

- [Mios (33380)](/da/ejendom/mios-33380)

- [Salles (33770)](/da/ejendom/salles-33770)

- [La Teste-de-Buch (33115)](/da/ejendom/la-teste-de-buch-33115)

- [La Teste-de-Buch (33260)](/da/ejendom/la-teste-de-buch)

- [Teste-de-Buch (33115)](/da/ejendom/teste-de-buch-33115)

- [Sanguinet (40460)](/da/ejendom/sanguinet-40460)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/le-teich-33470)
- [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/le-teich-33470/llms.txt)