# 24 biens immobiliers à vendre à Les Clayes-sous-Bois (78340) > Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé auto Immobilier 78340 Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé autour de l'actuelle rue Henri-Prou, cœur du quartier historique. Au XIVe siècle, un relais de chasse est érigé plus au sud, que fréquenta la favorite royale Diane de Poitiers ; vers 1556, elle aurait planté un arbre remarquable qui porte désormais son nom. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 16 804 habitants pour 6.11 km² de superficie, Les Clayes-sous-Bois offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2750.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA de Saint Quentin en Yvelines, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Les Clayes-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.11%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Les Clayes-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Les Clayes-sous-Bois s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Les Clayes-sous-Bois (78340) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé autour de l'actuelle rue Henri-Prou, cœur du quartier historique. Au XIVe siècle, un relais de chasse est érigé plus au sud, que fréquenta la favorite royale Diane de Poitiers ; vers 1556, elle aurait planté un arbre remarquable qui porte désormais son nom. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 16 804 habitants pour 6.11 km² de superficie, Les Clayes-sous-Bois offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2750.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA de Saint Quentin en Yvelines, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Les Clayes-sous-Bois fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.11%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Les Clayes-sous-Bois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Les Clayes-sous-Bois s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Les Clayes-sous-Bois (78340) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Les Clayes-sous-Bois ? Acheter à Les Clayes-sous-Bois (78340) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Les Clayes-sous-Bois 24 logements neufs ou anciens sont disponibles à Les Clayes-sous-Bois. 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Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou En mulighed, der skal sammenlignes med en Handee-rådgiver for at kontrollere pris, tidsplan, tilgængelige lots og sammenhæng med dit projekt. sep. 2026 Levering sep. 2026 sep. 2026 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/yvelines/les-clayes-sous-bois-78340/naca-immobilier-new-park-tranche-2-125148) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 63.67 m² Areal 1e étage Etage E, N Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 66.01 m² Areal 1e étage Etage E, N Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 63.67 m² Areal 2e étage Etage E, N Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 66.54 m² Areal 1e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 57.45 m² Areal 2e étage Etage S, E, O Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 63.96 m² Areal 1e étage Etage O, N Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 66.55 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering mar. 2026 66.94 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 81.11 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 66.91 m² Areal 0e étage Etage Nord-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 63.33 m² Areal 1e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 81.67 m² Areal 2e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 63.33 m² Areal 2e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 81.45 m² Areal 3e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 85.64 m² Areal 3e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 67.81 m² Areal 0e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 64.64 m² Areal 1e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 63.67 m² Areal 1e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 66.01 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 68.75 m² Areal 1e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 64.64 m² Areal 2e étage Etage Sud-Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 63.67 m² Areal 2e étage Etage Nord-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 65.94 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf78340 - Les Clayes-sous-Bois - Rue du Gros Caillou Levering sep. 2026 83.14 m² Areal 3e étage Etage Sud-Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Plaisir (78370)](/da/ejendom/plaisir-78370) - [Villepreux (78450)](/da/ejendom/villepreux-78450) - [Bois-d'Arcy (78390)](/da/ejendom/bois-darcy-78390) - [Chavenay (78450)](/da/ejendom/chavenay-78450) - [Thiverval-Grignon (78850)](/da/ejendom/thiverval-grignon-78850) - [Rennemoulin (78590)](/da/ejendom/rennemoulin-78590) - [Élancourt (78990)](/da/ejendom/elancourt-78990) - [Fontenay-le-Fleury (78330)](/da/ejendom/fontenay-le-fleury-78330) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/les-clayes-sous-bois-78340) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/les-clayes-sous-bois-78340/llms.txt)