# 21 biens immobiliers à vendre à Les Herbiers (85500) > Au sein du département Vendée (85), en région Pays de la Loire, Les Herbiers est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littora Immobilier 85500 Au sein du département Vendée (85), en région Pays de la Loire, Les Herbiers est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé. Avec 16 521 habitants pour 89.06 km² de superficie, Les Herbiers offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 185.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC du Pays des Herbiers, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Les Herbiers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Les Herbiers affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les Herbiers conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Les Herbiers (85500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Au sein du département Vendée (85), en région Pays de la Loire, Les Herbiers est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé. - Avec 16 521 habitants pour 89.06 km² de superficie, Les Herbiers offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 185.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC du Pays des Herbiers, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Les Herbiers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.52%, Les Herbiers affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Les Herbiers conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Les Herbiers (85500) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Les Herbiers ? Acheter à Les Herbiers (85500) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Les Herbiers 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Les Herbiers. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Les Herbiers 21 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet SUCCES COMMERCIAL \!OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSAux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. 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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\* Voir conditions sur lnc.fr mar. 2027 DPE A Levering mar. 2027 mar. 2027 DPE A Brugt 10 min à vélo de la gare 7 min à pied 7 min à pied 25 min en voiture](/da/nybyggeri/frankrig/pays-de-la-loire/vendee/les-herbiers-85500/nouveau-constructeurs-les-boiseries-du-landreau-34700)Tilgængelighed skal bekræftes[85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET En avant première \! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée \! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements. A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre un parfait équilibre entre nature, et dynamisme économique. Que vous souhaitez habiter ou réaliser un investissement locatif, contactez nous\! dec. 2027 Levering dec. 2027 dec. 2027 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/pays-de-la-loire/vendee/les-herbiers-85500/nexity-le-domaine-des-sablieres-123907) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 70.1 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 81.48 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 64.14 m² Areal 1e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 60.77 m² Areal 3e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 79.91 m² Areal 3e étage Etage Ouest Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 63.53 m² Areal 2e étage Etage Sud Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 60.95 m² Areal 2e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 81.48 m² Areal 1e étage Etage Est Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 62.37 m² Areal 0e étage Etage EST SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 64.58 m² Areal 1e étage Etage EST SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 71.58 m² Areal 3e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 66.08 m² Areal 3e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 67.38 m² Areal 3e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 45.99 m² Areal 3e étage Etage SUD OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 69 m² Areal 3e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 66.2 m² Areal 1e étage Etage EST SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 66.12 m² Areal 2e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 70.71 m² Areal 2e étage Etage OUEST SUD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 0000 AV . DE CHOLET Levering dec. 2027 69.51 m² Areal 3e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 41.76 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf85500 - Les Herbiers - 2 à 10 Avenue de Cholet Levering mar. 2027 66.72 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## Nærliggende byer - [Saint-Paul-en-Pareds (85500)](/da/ejendom/saint-paul-en-pareds-85500) - [Mesnard-la-Barotière (85500)](/da/ejendom/mesnard-la-barotiere-85500) - [Beaurepaire (85500)](/da/ejendom/beaurepaire-85500) - [Saint-Mars-la-Réorthe (85590)](/da/ejendom/saint-mars-la-reorthe-85590) - [La Gaubretière (85130)](/da/ejendom/la-gaubretiere-85130) - [Mouchamps (85640)](/da/ejendom/mouchamps-85640) - [Vendrennes (85250)](/da/ejendom/vendrennes-85250) - [Rochetrejoux (85510)](/da/ejendom/rochetrejoux-85510) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/les-herbiers-85500) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/les-herbiers-85500/llms.txt)