# 29 biens immobiliers à vendre à Montreuil (93100) > Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peu Ny bolig 93100 Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Se tilgængelige boliger[Tal med en rådgiver](/da/conseillers-immobiliers) Handee-metoden ## Vælg ikke en ejendom, før projektet er afklaret. ### Vælg territoriet Start fra France, en région eller en by for at forstå markedet før visningen. ### Sammenlign ny og brugt Beslut ikke ud fra ejendomstype, men ud fra projekt, totalomkostning, timing og potentiale. ### Afklar finansieringen Budget, månedlig ydelse, udbetaling, omkostninger, rentabilitet og rådighedsbeløb – inden De forpligter Dem. ### Sikr dig med en rådgiver En gratis samtale for at omsætte søgningen til en klar beslutning. Lokal guide ## Hvorfor købe en ejendom her? Nyttige referencepunkter til hurtige beslutninger: tilgængeligt udbud, priser, arealer og lokal kontekst, inden du taler med en rådgiver. - Montreuil \[mɔ̃.tʁœj\], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 111 934 habitants recensés, Montreuil est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 12562.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Classée en zone C, Montreuil offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.51%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Montreuil, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - En matière de cadre de vie, Montreuil dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Montreuil (93100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Montreuil ? Acheter un logement neuf ou ancien à Montreuil (93100) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Montreuil 29 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montreuil. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Hurtigt svar ## De vigtigste spørgsmål, inden du køber. ### Hvorfor købe en bolig i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} giver mulighed for at sammenligne nye og brugte boliger på samme lokale marked. Handee hjælper med at aflæse pris, beliggenhed, finansiering og tidsplan, inden du reserverer. ### Hvor mange boliger er tilgængelige i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} muligheder vises aktuelt for {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. Udvalget blander tilgængelige lots og programmer, der er nyttige til at forstå det lokale udbud. ### Hvad er startprisen i {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? Den observerede startpris i Handees udvalg er {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dette referencepunkt skal sammenlignes med areal, DPE, adresse, omkostninger og reel tilgængelighed. Tilgængelige boliger ## Køb en bolig i Montreuil 29 nye og brugte muligheder at sammenligne, inden du reserverer. Se hele udvalget Tilgængelige boliger ### Program Tilgængelighed skal bekræftes[93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Au coeur du Grand Paris, "Quartier Nature" s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement des lignes 11 et 9 du métro et l'arrivée du Tram T1, Choisissez le logement de vos rêves du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif \! Les logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% sont soumis à un plafond de prix au m2 de surface utile, de 5 502 E hors taxe/m2, zone A bis. TVA à taux réduit selon l'article 278 sexies 11du Code Général des Impôts. dec. 2027 DPE B Levering dec. 2027 dec. 2027 DPE B Brugt 12 min à pied 3 min à pied 2 min à pied 50 min en transports](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/nexity-quartier-nature-122261)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Des appartements neufs à Montreuil pour habiter ou investir. Découvrez le prochain programme neuf de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Montreuil en Seine-Saint-Denis. Située à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique avec une excellente desserte. Connectée à Paris par la ligne 9 du métro, elle assure un accès rapide à la capitale. Le futur prolongement des lignes de métro et du tramway, ainsi que le Grand Paris Express, renforceront son accessibilité. Montreuil possède de nombreux équipements tels que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, et une proximité avec des centres commerciaux. Le programme immobilier Quartier Nature propose 59 appartements du studio au 5 pièces, avec de belles prestations telles que chauffage urbain, salles de bains aménagées et volets roulants électriques. Les logements sont pour la majorité éligibles à la TVA à 5.5% et la résidence sera certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé niveau 1. La résidence Quartier Nature est située à proximité de nombreux équipements tels que commerces, services, groupe scolaire et crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec 3 lignes de bus à moins de 100 m et une future station de métro à 250 m. dec. 2025 Levering dec. 2025 dec. 2025 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/credit-agricole-quartier-nature-123442)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Démarrage des travaux. Située à 350 mètres du métro ligne 9. URBA 27 comprend 19 logements. Conçue par l'agence Posto29. Appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif. Façades en briques beiges et prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants). Appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle. La résidence respecte la norme RE2020 (seuil 2025) et vise les labels "BEE+" et "Biosourcé niveau 2". Eligible à la TVA réduite à 5,5 %. sep. 2027 Levering sep. 2027 sep. 2027 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/ogic-urba-27-124218)Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Le 98 Paris Est – une signature SPIE Batignolles Immobilier. À seulement 100 m du métro Quatre Chemins (ligne 7), rejoignez Opéra en moins de 25 minutes. Située à Pantin, aux portes de Paris et à deux pas de la Porte de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement vivant et culturel. La Philharmonie de Paris, des cinémas, le Zénith, des parcs et la Cité des sciences se trouvent à quelques minutes. Pensée comme un marqueur du renouveau du quartier, l'architecture contemporaine fait écho à l'héritage industriel local. Lignes affirmées, matériaux pérennes et identité forte signent une résidence à la fois élégante et urbaine. Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs généreux et parkings en sous-sol. Commodités, transports et écoles à deux pas. TVA réduite à 5,5 % et possibilité de prêt à taux zéro (PTZ), rendant l'accession plus accessible. Idéal pour habiter tout en travaillant à Paris. mar. 2028 Levering mar. 2028 mar. 2028 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-saint-denis/montreuil-93100/spie-batignolles-98-paris-est-124576) Tilgængelige boliger ### Tilgængeligt lot Plantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 78.11 m² Areal 0e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 79.38 m² Areal 3e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 91.41 m² Areal 1e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 43.41 m² Areal 2e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 79.38 m² Areal 1e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 79.38 m² Areal 2e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 43.57 m² Areal 5e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 45.96 m² Areal 4e étage Etage EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 95.81 m² Areal 7e étage Etage NORD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelighed skal bekræftes Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 79.15 m² Areal 7e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf93100 - Montreuil - ZAC ACACIA – Ilot B2 / Rue Frantz Fanon / Rue Simone Signoret Levering dec. 2025 88.64 m² Areal 5e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Levering sep. 2027 66.79 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 27-29 rue de Rosny Levering sep. 2027 66.8 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 60.7 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 60.5 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 89.4 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 58.1 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 89.1 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 69.1 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 60.7 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 60.2 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 89.6 m² Areal 3e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 91.9 m² Areal 4e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 45.8 m² Areal 4e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 55.6 m² Areal 4e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 60.2 m² Areal 5e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 34.2 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 98 Avenue Jean Jaurès Levering mar. 2028 35.2 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettigetPlantegning er ikke tilgængeligCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt os Tilgængelig Neuf93100 - Montreuil - 0330 BLD DE LA BOISSIERE Levering dec. 2027 70.61 m² Areal 4e étage Etage SUD EST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/da/ejendom/montreuil-93100) - [llms.txt](https://handee.fr/da/ejendom/montreuil-93100/llms.txt)