# 6 biens immobiliers à vendre à Provins (77160)

> Provins est une commune française située à soixante-dix-sept kilomètres au sud-est de Paris, sous-préfecture du département de Seine-et-Marne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement et du canton. Ancienne capitale des comtes de Champagne, Provins est inscrite depuis le 13 décembre 2001 s

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Provins est une commune française située à soixante-dix-sept kilomètres au sud-est de Paris, sous-préfecture du département de Seine-et-Marne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement et du canton. Ancienne capitale des comtes de Champagne, Provins est inscrite depuis le 13 décembre 2001 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Provins accueille 11 632 habitants sur un territoire de 14.71 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 790.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Provinois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Provins comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.73%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Provins, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Provins conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Provins (77160) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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- Provins est une commune française située à soixante-dix-sept kilomètres au sud-est de Paris, sous-préfecture du département de Seine-et-Marne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement et du canton. Ancienne capitale des comtes de Champagne, Provins est inscrite depuis le 13 décembre 2001 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

- La commune de Provins accueille 11 632 habitants sur un territoire de 14.71 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 790.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC du Provinois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

- La classification en zone B1 positionne Provins comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

- La taxe foncière bâtie est fixée à 41.73%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

- À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Provins, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

- Provins conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

- Provins (77160) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Billeder er ikke tilgængeligeCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Kontakt osTilgængelighed skal bekræftes[77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Du 1er juin au 31 juillet, jusqu'à 15 000 euros offerts (1) sur votre compte + frais de notaire offerts (2) \!En co-promotion avec le Groupe Émergence. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces avec jardins et balcons dans un cadre verdoyant. Reliée à Paris par le transilien en 1h20, vous bénéficierez d'appartements lumineux bien pensés. Il vous est proposé une résidence à l'architecture élégante, conviviale et contemporaine située à 400 m de la gare, 900 m du centre-ville, proche des commerces et de tous les établissements scolaires. À mi-chemin entre les pôles dynamiques de Marne-La-Vallée et de Melun-Val-de-Seine, la ville est à la fois au coeur de beaux espaces naturels et proches de grands pôles économiques, l'idéal pour vivre des semaines actives et de paisibles week-ends. Située dans le département de la Seine-et-Marne, poumon vert de l' le-de-France, Provins est une cité médiévale au coeur d'une nature préservée et de trésors patrimoniaux. (1) (2) Voir conditions sur notre site internet. dec. 2026 DPE B Levering dec. 2026 dec. 2026 DPE B Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-et-marne/provins-77160/edouard-denis-ruelle-aux-vignes-21440)Tilgængelighed skal bekræftes[77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT À Provins, la résidence présente une architecture élégante, conviviale et contemporaine. La résidence propose des appartements neufs lumineux et bien pensés, du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon. Elle est idéalement située à 400 mètres de la gare et à 900 mètres du centre‑ville, proche des commerces et des établissements scolaires. Provins, située dans le département de la Seine‑et‑Marne en Île‑de‑France, est une cité médiévale au cœur d'une nature préservée et de trésors patrimoniaux. La ville se trouve à mi‑chemin entre les pôles de Marne‑la‑Vallée et de Melun‑Val‑de‑Seine, alliant beaux espaces naturels et proximité de grands pôles économiques. dec. 2026 Levering dec. 2026 dec. 2026 Brugt](/da/nybyggeri/frankrig/ile-de-france/seine-et-marne/provins-77160/nexity-ruelle-aux-vignes-124594)

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Tilgængelig Neuf77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Levering dec. 2026 46.45 m² Areal 0e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Levering dec. 2026 40.3 m² Areal 0e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Levering dec. 2026 40.3 m² Areal 2e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelighed skal bekræftes Neuf77160 - Provins - 11, route de Champbenoist Levering sep. 2026 41.08 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Levering dec. 2026 69.3 m² Areal 0e étage Etage OUEST Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf77160 - Provins - 0017 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT Levering dec. 2026 62.1 m² Areal 0e étage Etage NORD Orientering Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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