# 15 biens immobiliers à vendre à Saint-Ferréol (74210)

> Saint-Ferréol (avec un trait d'union) désigne plusieurs lieux ou édifices :. Avec ses 874 habitants et sa superficie de 16.76 km², Saint-Ferréol cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 52.1 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remar

Immobilier 74210

Saint-Ferréol (avec un trait d'union) désigne plusieurs lieux ou édifices :. Avec ses 874 habitants et sa superficie de 16.76 km², Saint-Ferréol cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 52.1 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC des Sources du Lac d'Annecy assure un maillage de services adapté. Saint-Ferréol se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 23.39%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Ferréol tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Si Saint-Ferréol privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Saint-Ferréol (74210), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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- Saint-Ferréol (avec un trait d'union) désigne plusieurs lieux ou édifices :.

- Avec ses 874 habitants et sa superficie de 16.76 km², Saint-Ferréol cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 52.1 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC des Sources du Lac d'Annecy assure un maillage de services adapté.

- Saint-Ferréol se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.

- La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 23.39%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.

- La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Ferréol tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

- Si Saint-Ferréol privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

- S'installer à Saint-Ferréol (74210), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

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Tilgængelighed skal bekræftes[74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT 3 PIECES A 30 MIN\* DES PORTES D’ANNECY A PARTIR DE 971.24 € /MOIS. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture\* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture\* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. « Bel'Adret » propose 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes\* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture\*, 13 minutes à vélo\*) et à Ugine (20 minutes en voiture\*, 28 minutes à vélo\*). L’arrêt de bus régional Y51 est à 1 minute à pied\*. La mairie se trouve à 5 minutes à pied\*. Un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture\*. Une boulangerie est à 3 minutes en voiture\*. Les producteurs locaux de Val de Chaise sont à 5 minutes en voiture\*. La médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo\*. De nombreuses randonn](/da/nybyggeri/frankrig/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/saint-ferreol-74210/european-homes-bel-adret-124133)

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Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 63.33 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 84.98 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 67.95 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 64.51 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 83.5 m² Areal 2e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 83.5 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 76.32 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 76.32 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 76.32 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 76.32 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 84.67 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 84.67 m² Areal 0e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 72.21 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 72.21 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget Tilgængelig Neuf74210 - Saint-Ferréol - 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD Levering jun. 2028 76.32 m² Areal 1e étage Etage Non Parkering Non Kælder Neuf Fonde Ny Til investering Ikke berettiget Til beboelse Ikke berettiget

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